Дело № 2-2458/2022 64RS0004-01-2022-003711-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.08.2022 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Кротова А.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2,
прокурора Никитиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд и просит признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> .
В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО3, является единственным собственником жилого помещения по адресу: <...> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г. не является членом семьи истца, не ведет общего хозяйства, не создает общий бюджет, не несет бремя содержания жилого помещения, личных вещей ответчика в квартире нет.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
Ответчик на предложение добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире отказывается. Наличие регистрации вышеуказанного лица обязывает истца оплачивать завышенные коммунальные платежи, в будущем создадут, как собственнику недвижимого имущества, препятствия при его использовании.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Прокурора в заключении просила удовлетворить иск.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив позицию истца, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ФИО3, является единственным собственником жилого помещения по адресу: <...> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г. не является членом семьи истца, не ведет общего хозяйства, не создает общий бюджет, не несет бремя содержания жилого помещения, личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик на предложение добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире отказывается. Наличие регистрации вышеуказанного лица обязывает истца оплачивать завышенные коммунальные платежи, в будущем создадут, как собственнику недвижимого имущества, препятствия при его использовании.
Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> .
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.В. Кротов
Мотивированное решение изготовлено 03.08.2022 года.
Судья А.В. Кротов