Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело №
76RS0015-01-2025-002457-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующий судья Тюрин А.С.
при секретаре Шибаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ДГХ мэрии г. Ярославля и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к ДГХ мэрии города Ярославля, как наследника умершей ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2023 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11119 рублей 09 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1370 рублей 92 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей.
В исковом заявлении указано, что ФИО являлась собственником 1/2 доли на жилое помещение по адресу: <адрес>. В период с 01.02.2023 г. по 30.06.2023 г. по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. 05.03.2020 г. ФИО умерла. Сведения о принятии наследства после смерти ФИО отсутствуют. Таким образом, 1/2 доли на жилое помещение по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом.
Определением Арбитражного суда по Ярославской области от 12.08.2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены КУМИ мэрии города Ярославля и территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля
Определением Арбитражного суда по Ярославской области от 26.05.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, дочь умершей ФИО
Определением Ярославского областного суда от 24.07.2025 г. гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ДГХ мэрии г. Ярославля и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг передано на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Ярославля.
В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие. Представил письменные пояснения, в которых указал, что истец не обладает доказательствами фактического принятия наследства ФИО1 для исключения признаков выморочного имущества, соответственно оснований для исключения ДГХ мэрии г. Ярославля из числа ответчиков не имеется.
Представитель ответчика ДГХ мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представлял отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ДГХ мэрии г. Ярославля является ненадлежащим ответчиком, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, что спорное жилое помещение не заселено, относится к муниципальному имуществу. ДГХ мэрии г. Ярославля может выступать ответчиком по иску только в случае, если жилое помещение является муниципальным, то есть находится в реестре муниципального имущества и по расходам за муниципальное имущество имеется задолженность. Платежные документы в адрес ДГХ мэрии г. Ярославля не направлялись, размер пени истцом завышен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором пояснил, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества г. Ярославля не значится. По делу не установлено, есть ли наследники ФИО, есть ли иное имущество. Ответственность КУМИ мэрии г. Ярославля не может быть больше продажной стоимости квартиры. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не уведомил.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО являлась собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещения является ФИО1
05.03.2020 г. ФИО умерла.
В соответствии с п.п. 1,2,4 статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом.
Согласно реестру наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО наследственных дел не заводилось.
Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО и ФИО1 по 1/2 доли в праве собственности.
Согласно записи акта о рождении №29 от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО родилась дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из выписки из домовой книги и справке ОАСР УВМ УМВД России по ЯО, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь ФИО) зарегистрирована в указанном жилом помещении с 23.05.1996 г.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
ФИО1 является наследником первой очереди ФИО, ее дочерью, фактически приняла наследство, продолжает проживать в квартире умершей, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЯО.
При таких обстоятельствах спорное жилое помещение не обладает признаками выморочного имущества, в связи с чем оснований для удовлетворения требований к ДГХ мэрии города Ярославля не имеется.
Согласно расчетам истца, в период с 01.02.2023 г. по 30.06.2023 г. у ответчика образовалась задолженность соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 36775 рублей.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из разъяснений п. 27 и абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.
Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Оснований для снижения пени не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2023 г. по 30.06.2023 г. в размере 11119 рублей 09 копеек, пени в размере 1370 рублей 92 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей.
В удовлетворении требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ДГХ мэрии города Ярославля, ИНН №, отказать.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С.Тюрин