Дело № 2-7367/2025
УИД 50RS0052-01-2025-009144-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Разумной И.А.,
при секретаре Викторове И.А.,
у участием помощника Щелковского городского прокурора Московской области Шибаевой К.А., истца ФИО4 ФИО11, а также ее представителя по доверенности ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО12 о ФИО4 ФИО13 л признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ответчику ФИО7 об утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного иска указала, что является нанимателем трехкомнатной <адрес> общей площадью 54 кв.м., жилой - 33,3 кв.м, расположенной на 1-м этаже одноэтажного дома барачного типа №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире зарегистрированы три человека – истец, брат истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также сестра, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик.
ФИО4 ФИО14 не проживает в квартире с 2012 года. Место ее фактического проживания неизвестно. Известно, что ФИО7 ведет асоциальный образ жизни. Вместе с тем, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не пользуется, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Длительное время (более 13-и лет) в квартире не проживает, не принимает участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в мероприятиях по текущему ремонту и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения. В квартире нет ее личных вещей. В связи с неоплатой доли коммунальных услуг, накапливается долг.
Истец и ответчик общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут, отсутствует взаимная поддержка сторон, взаимное уважение и забота друг о друге, отсутствуют доказательства факта проживания в жилом помещении, несения расходов на содержание жилого помещения.
В настоящее время регистрация в жилом помещении ответчика, ставшего, по сути, посторонним человеком, создает неудобства, нарушает права истца, каких-либо обязательств перед ответчиком нет. Просит признать ответчика, ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>а <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО6 и ее представитель ФИО5 (доверенность в деле) в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Пояснили, что выезд ответчика из спорной жилой квартиры в другое место жительства был добровольным, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не имелось. Квартира была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ее деду, ФИО3, для семьи, включающую родителей истца и ответчика, истца.
В настоящее время истец - ответственный квартиросъемщик. Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражения не представила.
Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, а истец возражений по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказывал, суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу статей 304 и 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом или договором основанию, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статей 17, 60 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. По договору социального найма (нанимателю) и членам его семьи жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля, ФИО8, пояснила, что, когда еще училась в школе, тетя (ответчик) приезжала и недолго пожила в квартире. Она нуждалась в помощи и помощь ей оказали. Но она вела непонятный образ жизни. Уехала, и по сей день сведений о ней нет.
Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что является супругом истца, проживает с ней в ее <адрес> 2016 года. Никогда не видел ФИО2, знает, что она существует, но, место нахождение ее неизвестно, в квартире нет вещей ответчика.
Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО7 была вселена в спорное жилое помещение по месту жительства родителей, проживала в нем; после возвращения из детского дома, куда помещена в связи с лишением родительских права матери истца и ответчика. Выехала, не оставив своих вещей. Истец обращалась в полицию в 2017 году с просьбой разыскать сестру, однако, сведений о местонахождение так и не представлено.
Вынужденный характер не проживания ФИО7 в спорной квартире не установлен.
Суд исходит из того, что она добровольно выехала в другое место жительства, препятствия в пользовании спорной квартирой со стороны истца ответчику не чинились.
Иного материалы дела не содержат.
Судом установлено, что истец и ответчик зарегистрированы в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В соответствии с актом осмотра от 23.10.2025 в спорном жилом помещении, со слов соседей (<адрес> <адрес>), проживает только истец и ее супруг, ФИО9
В настоящее время в квартире личных вещей ответчика не имеется, бремя содержания по квартире ответчик не несет, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, препятствий ему не чинилось. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права истца как нанимателя.
В судебном заседании допрошены свидетели, которые подтвердили факт не проживания ответчика по спорному адресу, показания свидетелей занесены в протокол судебного заседания.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, их показания последовательны, не противоречат другим доказательствам по делу.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, он не может реализовать их в полной мере, вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает его материальное положение.
Истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствует.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказалась от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, а потому подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, достоверных и убедительных доказательств обратного суду не представлено.
Так, ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что она выехала из спорного жилого помещения вынужденно, пыталась вселиться в квартиру и ей чинились какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг и доказательств уважительности причин не несения указанных расходов за спорное жилое помещение.
Таким образом, имеются правовые основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ФИО16 к ФИО4 ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, р.<адрес>.
Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025 года
Судья И.А. Разумная