2-8697/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего Кирсановой Т.Б.,
при секретаре Назаровой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к А2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,-
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что А2 является собственником 1/3 доли в праве собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Х, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 01 марта 2022 года по 28 августа 2023 года по отоплению в размере 25544,86 руб., по горячему водоснабжению размере 11669,30 руб., задолженность по холодному водоснабжению в размере 3137,07 руб., задолженность по водоотведению в размере 2364,43 руб., которую и просит взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременную оплату в размере 28463,18., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебном заседании представитель истца А4, действующая на основании доверенности от 17 декабря 2024 года, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в заявлении об отмене заочного решения заявил о снижении размере пени.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:
Согласно требованиям ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В судебном заседании установлено, что ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в соответствии с уставной деятельностью осуществляли поставку теплоснабжения, холодной и горячей воды в МКД по адресу: Х, в котором А2 на праве собственности принадлежит 1/3 доли Х, что подтверждается делом правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: Х.
Согласно агентскому договору № СТК-1-20/11/545 от 01 октября 2020 года, заключенному с ООО «КрасТЭК», агентскому договору № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27 апреля 2022 года, заключённому с ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
В судебном заседании установлено, что ответчиком свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом и оплата не вносится, что подтверждается материалами дела, в связи с чем образовалась задолженность за период 01 марта 2022 года по 28 августа 2023 года по отоплению в размере 25544,86 руб., по горячему водоснабжению размере 11669,30 руб., задолженность по холодному водоснабжению в размере 3137,07 руб., задолженность по водоотведению в размере 2364,43 руб.
Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, произведен в соответствии с требованиями закона, в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию долг за период 01 марта 2022 года по 28 августа 2023 года по отоплению в размере 25544,86 руб., по горячему водоснабжению размере 11669,30 руб., задолженность по холодному водоснабжению в размере 3137,07 руб., задолженность по водоотведению в размере 2364,43 руб.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).
На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Мораторий, введенный постановлением N 497 на начисление, в том числе неустойки (пени, штрафа) за неисполнение возникших до моратория денежных обязательств, распространяется на всех юридических лиц, граждан, индивидуальных предпринимателей независимо от того, обладают ли такие лица признаками неплатежеспособности и может ли быть в их отношении введена процедура банкротства.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
В соответствии с расчетом истца размер пени за несвоевременную оплату составляет 28463,18 руб., расчет пени произведен с учетом Постановлений Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 и от 26 марта 2022 года № 474, расчет признан арифметически верным и сомнений не вызывает, а потому исковые требования в данной части являются законными и обоснованными.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с расчетом, пени за несвоевременную оплату по тепловой энергии составляет 17910,30 руб., по горячему водоснабжению – 7419,30 руб., по холодному водоснабжению 1588,97 руб., по водоотведению в размере 1544,61 руб., которые с учётом периода и размера задолженности суд считает необходимым снизать до 13000 руб., 5 000 руб., 1000 руб. и 1000 руб. соответственно.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с А2 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность за период с 01 марта 2022 года по 28 августа 2023 года по отоплению в размере 25544 рубля 86 копеек, по горячему водоснабжению размере 11669 рублей 30 копеек, задолженность по холодному водоснабжению в размере 3137 рублей 07 копеек, задолженность по водоотведению в размере 2364 рубля 43 копейки, пени в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего взыскать 66715 рублей 66 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска.
Решение изготовлено и подписано председательствующим 24 октября 2025 года
Копия верна
Судья Т.Б. Кирсанова