86RS0010-01-2023-000219-75 Мотивированное решение
изготовлено 10.04.2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,
при секретаре Олейник С.С.,
с участием прокурора Маслакова В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/2023 по иску потребительского кооператива «Ренда-Недвижимость 2» к ФИО1, третье лицо ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ПК «ФИО3» обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира в <адрес> В жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик. Ответчик зарегистрирован до перехода к истцу прав собственности. На основании договора найма от 04.07.2022 г. жилое предоставлено в пользование ФИО2 Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 извещался по месту регистрации, поэтому суд в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ принял решение о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд, выслушав заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По делу установлено, подтверждено свидетельством о праве собственности о 27.03.2014 г., что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.
Справка ООО «ЖЭК» от 09.11.2022 г., что ответчик с 16.10.2011 г. зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из письменных объяснений третьего лица ФИО2 следует, что она на условиях найма пользуется спорным жилым помещением, при внесении платежей и регистрации в жилом помещении ей стало известно, что начисления производятся с учетом зарегистрированного ответчика. В настоящее время в жилом помещении проживает она и ее дочь.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец приобрел право собственности на жилое помещение 27.03.2014 г., ответчик зарегистрирован в квартире с 2011 г., т.е. до перехода прав на жилое помещение к истцу.
Жилое помещение принадлежало предыдущему собственнику, в период владения которого был зарегистрирован в квартире ответчик на основании договора о приватизации жилого помещения от 29.12.2001 г. Ответчик в договор приватизации включен не был, в качестве зарегистрированного лица в жилом помещении не значится.
Ответчик истцом в жилое помещение не вселялся, поэтому суд приходит к выводу, что ФИО1 прекратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчика, судом не установлено.
Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.
Так как ответчик утратил право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования потребительского кооператива «Ренда-Недвижимость 2» к ФИО1, третье лицо ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>:
Судья К.В. Мишенькина