Дело №2-810/2026
УИД 36RS0006-01-2025-013458-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2026 г. Центральный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,
при секретаре Плужник А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-эксплуатационного потребительского кооператива «ВСХИ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени,
установил:
ЖЭПК «ВСХИ» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени. Обосновывая заявленные исковые требования, указывает, что ЖЭПК «ВСХИ» является исполнителем услуг по предоставлению коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3 Поскольку ответчики в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ не произвели оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с января 2016 г. по сентябрь 2025 г. в размере 288 142, 80 рублей, взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период и января 2016 г. по сентябрь 2025 г. в суме 441 217, 17 рублей и пени за период с марта 2016 г. по сентябрь 2025 г. в сумме 650 481, 14 рублей.
В судебное заседание представитель истца ЖЭПК «ВСХИ» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80405915031327, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявлено.
Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).
Ответчик ФИО2 извещен о слушании дела надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80405915031327, ответчики ФИО1 и ФИО3 также извещены о слушании дела надлежащим образом по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.
Таким образом, ответчики извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца в судебное заседание не явился, своих возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказал, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Суд, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании на основании установлено, что ЖЭПК «ВСХИ» является исполнителем услуг по предоставлению коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3
Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как установлено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований ли возражений.
Ответчиками не производится оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что подтверждается копией счета, и расчетом, представленных истцом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ими своевременно и в полном объеме, как не представлено и доказательств, что истцом оказывались услуги ненадлежащего качества либо вовсе не оказывались.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЖЭПК «ВСХИ» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. При определении размера задолженности, и размера пени подлежащих взысканию с ответчиков в пользу ЖЭПК «ВСХИ», суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, ответчиками указанный расчет не оспорен. Расчет, представленный ЖЭПК «ВСХИ», соответствует действующему законодательству, является арифметически верным.
На основании изложенного с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с января 2016 г. по сентябрь 2025 г. в размере 288 142, 80 рублей, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период и января 2016 г. по сентябрь 2025 г. в суме 441 217, 17 рублей и пени за период с марта 2016 г. по сентябрь 2025 г. в сумме 650 481, 14 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Жилищно-эксплуатационного потребительского кооператива «ВСХИ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с января 2016 г. по сентябрь 2025 г. включительно в сумме 288 142 рубля 80 копеек.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 №), ФИО2 № ФИО3 (№) в пользу Жилищно-эксплуатационного потребительского кооператива «ВСХИ» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2016 г. по сентябрь 2025 г. включительно в сумме 441 217 рублей 17 копеек, пени, начисленную на задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с марта 2016 г. по сентябрь 2025 г. включительно в сумме 650 481 рубль 14 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Багрянская В.Ю.
Решение принято в окончательной форме 19.01.2026.