УИД 77RS0022-02-2024-012113-32 № 2-7450/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2024 года г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7450/2024 по исковому заявлению СНТ «Домик в деревне» к ФИО1 о взыскании задолженности, по обязательным платежам, процентов, судебных расходов,
установил:
Представитель СНТ «Домик в деревне» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам за период с 01.01.2022 года по 31.11.2023 года в размере 180 000 рублей 00 копеек, целевого взноса в размере 4000 рублей, 00 копеек, процентов за просрочку оплаты членских взносов в размере 19 908 рублей 90 копеек, процентов за просрочку оплаты целевого взноса в размере 577 рублей 08 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 245 рублей 58 копеек.
Требования искового заявления мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ... в границах СНТ «Домик в Деревне». Ответчик членом СНТ не является. Решением общего собрания членов ДНП «Домик в деревне», оформленным Протоколом от 15 ноября 2022 года Повесткой № 3 утверждена смета на период с 01.12.2022 по 30.11.2023 года, установлен размер членских взносов в размере 15 000 рублей 00 копеек в месяц, размер целевого взноса в размере 4 000 рублей 00 копеек, установлен срок оплаты ежемесячных членских взносов до 01 числа месяца за который установлены членский взносы, установлен срок оплаты целевых взносов до 15.12.2022 года. В период с 01 декабря 2022 года по 30 ноября 2023 года ответчик обязательства по оплате взносов не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность. До настоящего времени долг не погашен, что послужило основанием для обращения в суд.
Представитель истца СНТ «Домик в Деревне» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.
Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на иск, пояснили в судебном заседании, что с момента приобретения земельного участка по настоящее время по вине истца у ответчика отсутствует доступ к земельному участку, что установлено вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 120 от 24 июля 2023 года, которым также установлено отсутствие в месте нахождения земельного участка ответчика объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по членским взносам отказано. Кроме того, вступившим в законную силу решением Серпуховского городского суда по гражданскому делу № 2-3188/2024 по иску ФИО1 к ДНП «Домик в деревне», ФИО3 о нечинении препятствий в доступе на земельный участок, расторжении договора обслуживания, установлено чинение препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком. Решением Серпуховского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-1692/2022 по иску ФИО4 к ФИО3, ДНП «Домик в деревне» о нечинении препятствий в доступе на земельный участок, расторжении договора обслуживания, решением Серпуховского городского суда по гражданскому делу № 2-1693/2022 по иску ФИО5 к ФИО3, ДНП «Домик в деревне» о нечинении препятствий в доступе на земельный участок, установлено, что у СНТ «Домик в деревне» отсутствует имущество находящееся в собственности истца, которое товарищество обслуживает.
Заслушав ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного, кадастровый номер ... по адресу: ... дата государственной регистрации права 12 августа 2022 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
ДНТ «Домик в Деревне» является юридическим лицом, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц и действует на основании Устава в редакции, утвержденного решением внеочередного Общего собрания членов, от 15.11.2022 года.
Согласно протоколу №5 внеочередного общего собрания ДНП «Домик в деревне от 21 декабря 2015 года в границы ДНП «Домик в деревне» включены земельные участки, в том числе, земельный участок с кадастровым номером ....
В соответствии с п. 7.6 Устава СНТ «Домик в деревне», лица, ведущие садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, обязаны вносить плату на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
На основании п. 7.6.1 Устава, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 7.6 Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов, установленных для членов Товарищества.
В силу п. 7.6.3 Устава, в случае невнесения платы, предусмотренной п.7.1, 7.2, 7.6. Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке с отнесением на должника всех понесенных Товариществом судебных расходов включая расходы на оплату госпошлины, юристов (адвокатов), почтовых, курьерских расходов, расходов на принятие участия в судебных заседаниях и иных расходов которые понесет Товарищество в ходе взыскания задолженности.
В соответствии п. 7.7 Устава, неиспользование членом Товарищества или лица ведущего садоводство без участия в Товариществе принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения этих лиц от уплаты членских взносов или платы, предусмотренной для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе.
На основании п. 7.1.3 Устава, размер, сроки и порядок внесения взносов членов Товарищества устанавливаются общим собранием членов Товарищества. В случае если общим собранием не установлен срок и порядок внесения членских взносов на текущий или следующий год, ими признаются: срок оплаты -не позднее 01 числа месяца, за который установлен размер взноса; одним или несколькими платежами в адрес товарищества. В случае если по прошествие года не установлен новый размер, срок и порядок взносов, то размер, сроки и порядок внесения взносов членов Товарищества на последующий год принимаются идентичными тем, что были установлены на прошедший год.
В соответствии с п. 7.2.1 Устава размер, сроки и порядок внесения целевых взносов членов Товарищества устанавливаются Общим собранием членов Товарищества. В случае если общим собранием не установлен срок и порядок внесения целевых взносов на текущий год, ими признаются: порядок внесения: одним или несколькими платежами в адрес Товарищества, (способами, установленными действующим на момент оплаты законодательством РФ, срок внесения: в течение 1-ого месяца с момента принятия общим собранием членов Товарищества решения об оплате целевого взноса и его размера.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Решением общего собрания членов ДНП «Домик в деревне», оформленным Протоколом от 15 ноября 2022 года Повесткой № 3 утверждена смета на период с 01.12.2022 по 30.11.2023 года, установлен размер членских взносов в размере 15 000 рублей 00 копеек в месяц, размер целевого взноса - 4 000 рублей 00 копеек, установлен срок оплаты ежемесячных членских взносов до 01 числа месяца, за который установлены членский взносы, установлен срок оплаты целевых взносов до 15.12.2022 года.
Обращаясь с исковым заявлением, истец указывает, что ответчик ФИО1 в период с 01 декабря 2022 года по 30 ноября 2023 года обязательства по оплате взносов не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ФИО1 указывает, что с момента приобретения земельного участка по настоящее время по вине истца у него отсутствует доступ к земельному участку, что установлено вступившими в законную силу решениями судов, которыми также установлено отсутствие в месте нахождения земельного участка ответчика объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, и отсутствие имущества находящегося в собственности ФИО1, которое товарищество обслуживает.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.
В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением мирового судьи судебного участка № 117 района Гольяново, и.о. мирового судьи судебного участка № 120 района Гольяново г. Москвы от 24 июля 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением Преображенского районного суда города Москвы от 30 января 2024 года, по гражданскому делу № 11-32/2024 отказано в удовлетворении исковых требований СНТ «Домик в деревне» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам за период с 12 августа 2022 года по 30 ноября 2022 года в размере 27 607 рублей 75 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1028 рублей 23 копеек.
Решением суда по гражданскому делу № 11-32/2024 установлено, что «к имуществу общего пользования относятся расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории
Земельные участки общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан.
Таким образом, следует установить наличие у истца в месте нахождения участка ответчика, объектов инфраструктуры и имущества общего пользования и возможность пользования указанным имуществом. В материалы дела такие сведения истцом не представлены. Представленные истцом свидетельства о праве собственности на земельные участки сельхозназначения, не оформленные как объекты инфраструктуры, или имущество общего пользования. Само по себе наличие таких объектов не подтверждает их отнесение к объектам инфраструктуры СНТ.
Заключение договоров с юридическими лицами, частными предпринимателями и перечисление денежных средств в организации, согласно представленной выписки с расчетного счета истца, само по себе не является подтверждением несения расходов на содержание и создание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры на территории расположения земельного участка, принадлежащего ответчику, таким образом, документы, представленные истцом в материалы дела, о факте возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения не свидетельствуют.
Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, учитывая, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства неосновательного обогащения ответчика истцом в материалах дела отсутствуют, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства не нашли своего объективного подтверждения доводы истца о неосновательном обогащении ответчика, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения его требований не имеется.»
Вступившим в законную силу решением Серпуховского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-3188/2024 по иску ФИО1 к ДНП «Домик в деревне», ФИО3 о нечинении препятствий в доступе на земельный участок, расторжении договора обслуживания, установлено, что «въезд на огороженную территорию СНТ осуществляется через ворота и калитку, указанное имущество является имуществом общего пользования СНТ, что было установлено решениями Серпуховского городского московской области по гражданским делам № 2-1692/2022 и № 1693/2022, истец ФИО1 вправе использовать имущество общего пользования, расположенного в границах этой территории на равных условиях и в равном объеме, установленном для членов товарищества (партнерства). По указанной причине ответчики не вправе чинить ФИО1 препятствий в проезде и проходе к своему участку. С учетом того, что судом установлено, что постоянного вахтера (сторожа) у ворот и двери не имеется, а ворота открываются с помощью GSM-модуля путем звонка по телефону на соответствующий номер, то ответчики обязаны обеспечить ФИО1 подключение к модулю GSM от въездных ворот и передать ключи от входной калитки (двери у ворот), для изготовления с них дубликатов с последующим возвратом оригиналов.)»
В силу ст. 5 и п. 21 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.ч. 9, 10 ст. 14).
Поскольку вступившими в законную силу решениями судов установлено, отсутствие у СНТ «Домик в деревне» объектов инфраструктуры и имущества общего пользования и возможность пользования указанным имуществом, свидетельства о праве собственности на земельные участки сельхозназначения, не оформленные как объекты инфраструктуры, или имущество общего пользования не подтверждают само наличие таких объектов, заключение договоров с юридическими лицами, частными предпринимателями и перечисление денежных средств в организации, само по себе не является подтверждением несения расходов на содержание и создание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры на территории расположения земельного участка, принадлежащего ответчику, установлен факт чинения истцом препятствий ФИО1 в пользовании принадлежащим ему земельным участком, членом СНТ ответчик не является, каких-либо документов, подтверждающих установления размера членских взносов, целевых взносов, смета расходов истцом не представлено, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется.
Доводы истца о том, что земельный участок, принадлежащий ФИО1 расположен в границах СНТ «Домик в деревне», в связи с чем ответчик обязан оплачивать целевые и членские взносы в СНТ, суд отклоняет как несостоятельные, поскольку в соответствии с ч. 28 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется:
в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации; при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Вышеуказанные документы в материалы дела ответчиком не представлены.
Поскольку судом отказано в удовлетворении основных исковых требований о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, оснований для удовлетворения производных исковых требований о взыскании неустойки и судебных расходов по оплате государственной пошлины не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований СНТ «Домик в деревне» к ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
О.А. Казанцев
Мотивированное решение составлено 16 января 2025 года