УИД: 50RS0010-01-2023-001195-84
Мотивированный текст решения
изготовлен 24 октября 2023 года
Дело № 2-2514/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2023 года г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Королевской Е.Д.,
при секретаре Трипутень Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании денежных средств, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование исковых требований, указав, что 16.03.2022 г. между ним и ФИО2 был заключен договор аренды массажного кресла. В соответствии с п. 3.1 данного договора ответчик обязан производить арендную плату до 16 числа каждого месяца в размере 9 500 руб. Ответчик произвел только один платеж 16.03.2022 г., что подтверждается перепиской в мессенджере «Whatsapp». В связи с существенным нарушением условий договора дальнейшее исполнение договора невозможно. Им в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой вернуть имущество или произвести платеж. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию им не получен.
Просит суд расторгнуть договор аренды массажного кресла от 16.03.2022 г., взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды в сумме 71 500 руб., расходы за оказание юридических услуг в размере 10 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 350 руб.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 607 ГК РФ определено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Судом установлено, что 16.03.2022 г. между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды массажного кресла с последующим выкупом, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользованием за плату массажное кресло «тариф Гранд», в количестве 1 шт. Передаваемое в аренду оборудование, на дату заключения договора, находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такому роду оборудованию в соответствии с его назначением. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи арендатору оборудования по акту приема-передачи. Договор заключается сроком на 9 (девять) месяцев и вступает в силу с момента подписания его уполномоченными лицами (представителями) сторон (п.1.1-1.4).
Согласно п. 2.1. договора, оборудование находится у арендатора по договору аренды от 15 ноября 2021 г. Данный договор является договором аренды с правом выкупа оборудования. График оплаты выкупа оборудования находится в п. 3.1. Если арендатор не уплачивает по графику в срок суммы аренды - выкупа или с задержкой в два дня, то арендодатель вправе забрать оборудование.
Сумма ежемесячной арендной платы за 1 (одну) единицу оборудования составляет 9 500 руб., сумма выплаты в последнем (9-ом) месяце по графику составляет 5 000 руб. (п.3.1).
Оплата по договору производится путем перечисления денежных средств расчетный счет (карту) арендодателя. Датой исполнения арендатором обязательства по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет (карту) арендодателя. Общая выкупная стоимость оборудования составляет 81 000 руб. (п.3.4-3.5).
Договор аренды подписан сторонами, данных о том, что договор признан незаключенным, недействительным, материалы дела не содержат.
По акту приема-передачи оборудования от 16.03.2022 г. истец передал, а ответчик приняла массажное кресло «тариф Гранд» в кол-ве 1 шт.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что стороны договорились о предмете сделки в виде договора аренды массажного кресла с последующим его выкупом, фактически ее исполнили, подписав акт приема-передачи, оборудование было передано ФИО2 и находится в ее пользовании с момента заключения сделки. При таких обстоятельствах, поскольку арендатором обязательства по договору аренды не исполняются, требование о взыскании задолженности по арендным платежам по договору в размере 71 500 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Ответчик доказательств внесения арендных платежей, суду не представил.
Истец просит расторгнуть договор б/н от 16.03.2022 г. аренды с последующим выкупом.
В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Поскольку арендатором существенно нарушены условия договора аренды, с момента заключения договора им не внесено 8 платежей, то договор аренды с правом выкупа от 16.03.2023 г. подлежит расторжению.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно п. 11 Пленума ВС РФ от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная ко взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов за оказание юридических услуг в размере 10 500 руб., подтвержденные документально.
С учетом изложенного, принимая во внимание характер спорных правоотношений, сложность дела, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 10 500 руб. Данные расходы не являются чрезмерными.
Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 2 350 руб., в соответствии со ст. 98 ГПК РФ данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в связи с полным удовлетворением иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании денежных средств, судебных расходов – удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды массажного кресла с последующим выкупом от 16.03.2022 г., заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) задолженность по договору аренды с последующим выкупом в размере 71 500 руб., расходы за оказание юридических услуг в размере 10 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 350 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд.
Судья Е.Д. Королевская