дело №2-161/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года г.Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Утюшевой М.А., рассмотрев в рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «ТСН-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «ТСН-1» (далее – ТСН-1) обратилось в суд с иском к наследникам умершей Ф8 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что умершая Ф8 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу . Потребителем коммунальных услуг по указанному адресу в период с февраля 2021 года по декабрь 2021 года оплата не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 49176,94 руб., начислены пени в сумме 8324,17 руб.

Истец, с учетом поступивших уточнений искового требования, просит взыскать с наследников Ф8 задолженность по коммунальным платежам за период с октября 2021 года по июнь 2022 года в сумме 35332,14 руб., пени за просрочку внесения платежей по состоянию на в сумме 11723,08 руб. (л.д.168).

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО1 и ФИО3, обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Ф8

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое требование поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковое требование не признала, пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, просит в иске отказать.

Ответчик ФИО2 и ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, и плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1, п. 2, п. 3, п. 5, п. 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьёй 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, оплата жилого помещения и коммунальных услуг является обязанностью собственника.

Собственником квартиры, расположенной по адресу являлась Ф8, умершая (л.д.69-73).

По решению Палласовского районного суда Волгоградской области от 25 мая 2022 года по гражданскому делу №, иск ФИО1 к администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру удовлетворен, за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу , в порядке наследования, по завещанию.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оплата коммунальных платежей должна производиться наследником принявшим наследство после смерти ФИО5 – ответчиком ФИО1 Оснований для возложения указанной обязанности на ответчиков ФИО2 и ФИО3 не установлено.

ТСН-1, являясь организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости, расположенной в том числе в многоквартирном доме по адресу , созданной для совместного использования, управления и распоряжения им, осуществляющей содержание общего имущества, прием платежей, оплату услуг ресурсоснабжающих организаций, обратилось в суд с иском о взыскании с наследников Ф8 задолженности по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2021 года по декабрь 2021 года.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнял исковое требование, на день рассмотрения дела в суде, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2021 года по июнь 2022 года в сумме 35 332,14 руб., пени по состоянию на в сумме 11 723,08 руб.

Ответчик ФИО1, возражая против заявленного искового требования, предоставила суду платежные документы и квитанции об оплате коммунальных платежей за каждый месяц оспариваемого периода. Так, в соответствии с платежными документами, к оплате начислено: за октябрь 20,18 руб., оплата произведена в сумме 3671,18 руб. по чек-ордеру от ; за ноябрь 2021 года - 5306,11 руб., оплата произведена в сумме 5306,11 по чек-ордеру от ; за декабрь 2021 года - 5373,23 руб., оплата произведена в сумме 5373,23 по чек-ордеру от ; за январь 2022 года - 5962,92 руб., оплата произведена в сумме 5900,00 по чек-ордеру от ; за февраль 2022 года - 5161,30 руб., оплата произведена в сумме 9161,30 руб. по чек-ордеру от ; за март 2022 года - 4846,80 руб., оплата произведена в сумме 8846,80 руб. по чек-ордеру от ; за апрель 2022 года - 2864,16 руб., оплата произведена в сумме 2950,08 руб. по чек-ордеру от ; за май 2022 года - 1799,75 руб., оплата произведена в сумме 1799,75 руб. по чек-ордеру от ; за июнь 2022 года - 1689,74 руб., оплата произведена в сумме 1689,74 руб. по чек-ордеру от . При этом в феврале 2022 года и марте 2022 года произведена переплата.

Представитель истца не оспаривает ежемесячное поступление оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по июнь 2022 года, напротив, подтверждает это Актом сверки взаимных расчетов за период с по . Вместе с тем, поступившие платежи за период с октября 2021 года по июнь 2022 года истцом были отнесены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в сумме 31805,70 руб. с ноября 2019 года по июль 2020 года, взысканной по судебному приказу мировым судьей судебного участка № , которая не оплачена.

Суд, не может согласиться с утверждением представителя истца о том, что зачисление поступающих текущих платежей по оплате коммунальных услуг производится в счет погашения ранее взысканной задолженности в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от №, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше Правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленные к оплате платежные документы в период с октября 2021 года по июнь 2022 года содержали данные о расчетном периоде. Оплата производилась ежемесячно по получаемым платежным документам.

Поскольку ответчиком ФИО1 в материалы дела представлены квитанции оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления товарищества собственников недвижимости «ТСН-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения 19 августа 2022 года)

Судья Е.П. Сапарова