№ 2-5736/2025

УИД 24RS0046-01-2024-010401-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего Корнийчук Ю.П.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 А6 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ФИО2, являющемуся собственником помещения У по адресу: Х взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2021г. по 31.08.2023г. в размере 17 067,70 руб., пени – 4 890,08 руб., расходы по оплате госпошлины – 4 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником нежилого помещения У, расположенного по адресу: Х, общей площадью 60,80 кв.м. и обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. Указывают, что за период с 01.11.2014г. по 31.08.2023г. за помещение У ответчиком не производились выплаты, образовалась задолженность и на 03.10.2023г. она составила 54 151,01 руб., на которую были рассчитаны пени - 3 431,73 руб.

26.02.2024г. мировым судьей судебного участка №66 в Октябрьском районе г. Красноярска в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2014г. по 31.08.2023г. в размере 54 151,01 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 912,27 руб., который 27.08.2024г. по заявлению ответчика был отменен мировым судьей этого же участка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, просили рассмотреть дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, просил рассмотреть дела в свое отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно требованиям ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление и содержание Х в Х, в котором ответчик на праве собственности владеет нежилым помещением У, что подтверждается выпиской из ЕГРН

26.02.2024г. мировым судьей судебного участка №66 в Октябрьском районе г. Красноярска в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ, на основании которого с расчетного счета ответчика были списаны денежные средства в размере 55 063,28 руб., что подтверждается выпиской банка.

Вместе с тем, представителем истца представлены уточнения исковых требований, согласно которым, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2021г. по 31.08.2023г. в размере 17067,70 руб. ответчиком не погашена. Согласно расчета задолженности за спорный период, который стороной ответчика не опровергнут, ответчик оплату за ЖКУ надлежащим образом не производил, в связи с чем образовалась данная задолженность.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с расчетом пени за период с 01.02.2021г. по 31.08.2023г., произведенном истцом в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ и ст. 319 ГК РФ, сумма пени за весь спорный период составляет 4 890,08 рублей.

Исследовав состояние финансово-лицевого счета, расчет истца судом признается правильным.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел свое достоверное подтверждение факт наличия у ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение У, расположенное по адресу: Х коммунальные услуги за спорный период с 01.02.2021г. по 31.08.2023г., суд считает требования истца законными, обоснованными, и полагает, что задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежат взысканию с ответчика в размере 17067,70 руб., а также пени в размере 4890,08 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд, истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 А7 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 А8 в Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 17 067,70 руб., пени в размере 4 890,08 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий Ю.П. Корнийчук

Мотивированное заочное решение изготовлено и подписано 20 октября 2025г.