Дело № 2-50/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Кировского района Республики Крым, Администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым 3-е лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями указав, что является супругой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя осталось имущество, в том числе, квартира, расположенная по адресу: <адрес>). Квартира является двухкомнатной, имеет общую площадь 50,5 (пятьдесят целых пять десятых) кв.м., в том числе жилая 32,0 (тридцать два целых) кв.м., состоит в целом из: прихожей №, площадью 5,7 (пять целых семь десятых) кв.м., комнаты №, площадью 12,3 (двенадцать целых три десятых) кв.м., кухни №, площадью 7,9 (семь целых девять десятых) кв.м., туалета №, площадью 1,2 (один целый два десятых) кв.м., ванны №, площадью 2,5 (два целых пять десятых) кв.м., комнаты №, площадью 19,7 (девятнадцать целых семь десятых) кв.м., кладовой №, площадью 1,2 (один целых два десятых) кв.м., лоджии № I, площадью 4,5 (четыре целых пять десятых) кв.м. Вышеуказанный объект недвижимого имущества был приобретён Наследодателем в частную собственность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры, заключенным между ФИО3 и Наследодателем, который удостоверен ФИО4, частным нотариусом Кировского районного нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса №. Вышеуказанный договор до настоящего времени никем не оспорен (не оспаривался), сделка не признана недействительной. При жизни Наследодатель своим имуществом на случай смерти не распорядился. Истец является наследником умершего гр. ФИО2 по закону. Помимо гр. ФИО8 других наследников не имеется. В установленный законом шестимесячный срок Истец обратилась к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО1. (далее по тексту - «Нотариус ФГНО РК ФИО1.»), однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство Истцу было отказано. Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону мотивирован следующим. Гр. ФИО8 не был предоставлен нотариусу правоустанавливающий документ на имя наследодателя на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, истребовать невозможно, в связи с отсутствием кадастрового номера на вышеуказанный объект недвижимости. Кроме того, Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам инвентарного дела №, на объект недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес> имеется запись о регистрации права собственности за гр. ФИО3, гр. ФИО7, гр. ФИО5, гр. ФИО6 на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданное Старокрымским хозрасчетным бюро по приватизации жилого фонда при ПУЖКХ ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Феодосии ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под номером 2010. Таким образом, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего принадлежность гр. ФИО2 квартиры, находящейся по адресу: <адрес> шесть), а также в связи с отсутствием сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества за наследодателем, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество, не представляет возможным. На основании вышеизложенного нотариусом был сделан вывод о том, что приобретённая, но не зарегистрированная в реестре прав на недвижимое имущество, квартира Наследодателя ему на праве собственности не принадлежит. При этом, сведения о регистрации права собственности на квартиру за гр. ФИО3, гр. ФИО7, гр. ФИО5, гр. ФИО6, предоставленные Нотариусу ФГНО РК ФИО1. филиалом ГУП РК «КРЫМ БТИ» в г. Феодосия, противоречат сведениям, указанным в документах, приложенных к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, хранящимся в делах частного нотариуса ФИО4 в Нотариальном архиве Республике Крым. Так, согласно Свидетельству о праве собственности на жилье, выданному Старокрымским хозрасчетным бюро по приватизации жилого фонда при ПУЖКХ ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения сделки, вышеуказанная квартира принадлежала на праве частной собственности гр. ФИО3, что также подтверждается Извлечением из Реестра прав собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец не является участником договора купли-продажи недвижимости, он, в силу закона, лишен права понудить продавца (гр. ФИО3) осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру. Считает, что в сложившейся ситуации право Истца на наследство должно подлежать судебной защите. Истец является единственным наследником. На данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц.

Истец просит включить квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> в состав наследственной массы имущества оставшегося после смерти наследодателя гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за гр. ФИО8 право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с представленной копией паспорта гражданина РФ № (л.д.15) между истцом и ФИО2 был зарегистрирован брак.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельство о смерти I-АЯ № (л.д.12).

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вместе с тем, нотариусом был дан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду того обстоятельства, что у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы в отношении спорного имущества.

В соответствии с представленным дубликатом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал, а ФИО2 приобрел <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом ФИО4

Исходя из материалов нотариального дела спорная квартира состояла из: прихожей № площадью 5,7 кв.м., комнаты № площадью 12,3 кв.м., кухни № площадью 7,9 кв.м., туалета № площадью 1,2 кв.м., ванной № площадью 2,5 кв.м., комнаты № площадью 19,7 кв.м., кладовой № площадью 1,2 кв.м., лоджии I площадью 4,5 кв.м., общей площадью 55,0 кв.м., жилой 32,0 кв.м.

В соответствии со сведениями, представленными ГУП РК «Крым БТИ» следует, что спорная квартира была зарегистрирована за ФИО3.

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано, спорная квартира имеет площадь 50,5 кв.м.

Сведения относительно аналогичной площади представлены и ГУП РК «Крым БТИ».

В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 г., право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно пункту 18 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 документом, подтверждающим наличие ранее возникшего прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно пункта 1 статьи 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Поскольку на момент смерти наследодателю принадлежала спорная квартира однако нотариусом не было выдано соответствующее свидетельство, в таком случае обращение в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 отвечает требованиям закона.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (статья 1205 ГК РФ).

По правилам статьи 1224 Гражданского кодекса РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, подлежат применению положения Гражданского кодекса РФ.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства. Права наследодателя входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства, иных наследников, претендующих на спорное имущество не установлено. С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на квартиру <адрес>, площадью 50,5 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2023 года.

Судья: