Дело № 2-948/2023
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(Заочное)
г. Балашиха Московская область 31 января 2023 г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева Д.И.,
при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
Истец – ООО «Южный» предъявил к ответчику ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 г. по 31.10.2022 г. в размере 56426,41 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.02.2021 г. по 31.10.2022 г. в размере 8298,84 рублей. судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2142 рубля. В обоснование иска указано о том, что ответчик зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ООО «Южный» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома №<данные изъяты> от 06.03.2008 г.. Отдельный договор управления между сторонами не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает нанимателя от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2. который является несовершеннолетним и не может самостоятельно в силу возраста осуществлять свои права и нести обязанности. В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.11.2020 г. по 31.10.2022 г. в размере 56426,41 рублей. Общая сумма пени в связи с нерегулярными платежами начислена за период с 11.02.2021 г. по 31.10.2022 г. в размере 8298,84 рублей. Ответчикам неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам. До настоящего момента вышеуказанная задолженность по квартплате и коммунальным платежам не погашена (л.д. 4-6).
В судебное заседание истец ООО «Южный» своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 68), о причинах неявки суду не сообщил. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 65).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 69), о причинах неявки суду не сообщила.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов гражданского дела следует, что ООО «Южный» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.
Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. 28-29; 30-32; 33-34).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Администрации Городского округа Балашиха Московской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 23-25).
В указанном жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), которые являются потребителями коммунальных услуг (л.д. 15).
Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 16-22), содержит сведения о наличии задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 ноября 2020 года по 31 октября 2022 года в размере 56426 рублей 41 копейка. Также представлен расчет пени за период 11 февраля 2021 года по 31 октября 2022 года в размере 8298 рублей 84 копейки (л.д. 10-11; 12-14).
Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Балашихинского судебного района Московской области мирового судьи судебного участка № 2 Балашихинского судебного района Московской области от 14 июня 2022 года отменен судебный приказ № 2-972/2022 от 23 мая 2022 года, вынесенный по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Южный» о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должников ФИО1, ФИО3 (л.д. 26-26оборот).
Истец также представил в дело сведения о заключении с ресурсоснабжающими организациями договоров (л.д.35-38оборот; 39-41; 42-49; 50-53; 54-55).
Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.
Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчики являются потребителями коммунальных услуг по адресу: <адрес>
За период с 01 ноября 2020 года по 31 октября 2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56426 рублей 41 копейка, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 11 февраля 2021 года по 31 октября 2022 года в размере 8298 рублей 84 копейки.
Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.
Ответчики не представили суду доказательств обратного.
С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с за период с 01 ноября 2020 года по 31 октября 2022 года в размере 56426 рублей 41 копейку, пени за просрочку уплаты за период с 11 февраля 2021 года по 31 октября 2022 года в размере 8298 рублей 84 копейки.
При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 2142 рубля, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 7; 8).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 7641 рубль.
Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.
Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2020 года по 31 октября 2022 года в размере 56426 рублей 41 копейка, пени за просрочку уплаты за период с 11 февраля 2021 года по 31 октября 2022 года в размере 8298 рублей 84 копейки, оплаченную государственную пошлину в размере 2142 рубля, а всего взыскать 66867 рублей 25 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.И. Лебедев
Решение принято судом в окончательной форме 10 февраля 2023 г.
Судья Д.И. Лебедев