УИД: 23RS0058-01-2022-005789-34

Дело № 2-183ело № 2-2602/2023 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 28 февраля 2023 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Леошик Г.Д.

при секретаре: Паниной А.В.,

с участием:

представителя истца администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи – ФИО1,

действующей на основании доверенности № от 19.01.2023 г.,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Дидур С.В.

действующего на основании ордера <адрес> от 27.10.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО2 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО2, в котором просит признать самовольной постройкой объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> обязать ответчика осуществить снос указанного объекта капитального строительства за свой счет, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения. В случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки в установленный Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, предоставить администрации города Сочи право по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.

В обоснование своих требований истец ссылается, на то, что управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края по результатам рассмотрения письма государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерского отдела города Сочи установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий дом на одну семью), по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3.

Согласно письма департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город курорт Сочи администрацией города Сочи на земельный участок с кадастровым номером № выдано разрешение от 05.12.2014 № на строительство индивидуального жилого дома со следующими параметрами: площадь застройки - 198 кв.м., общая площадь - 337 кв.м., количество этажей - 2.

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края иная разрешительная документация на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, на земельный участок с кадастровым номером № не выдавалась.

В соответствии с Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 № 202 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории (далее - Правила) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения строительной деятельности (далее - ГИСОГД) земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: местоположение: <адрес> площадь - 600 кв.м., вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий дом на одну семью), категория земель - земли населенных пунктов, территориальная зона «Ж-1» - застройка индивидуальными жилыми домами высотой до 12 метров.

Правилами установлены предельные параметры разрешенного строительства для территориальной зоны «Ж-1»: минимальная длина стороны по уличному фронту - 10 м., минимальная ширина/глубина - 30 м., максимальный коэффициент застройки - 50 %, минимальный коэффициент озеленения - 30%, максимальная высота здания до конька крыши 12 м, максимальная высота оград - 2,0 м., минимальный отступ от границ земельного участка - 3м. коэффициент использования территории - 0,6.

В соответствии с разделом 1.1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, суммарная площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешается построить на земельном участке с кадастровым номером № должна составлять не более 360 кв.м.

Истец указал, что, площадь жилого дома, в отношение которого подано заявление на государственную регистрацию права, превышает коэффициент использования территории (КИТ), что не соответствует нормам, установленным Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 23.12.2009 № 202, в связи с чем, возведенное ответчиком строение в силу статьи 222 ГК РФ является самовольной постройкой и подлежит сносу лицом, осуществившим ее либо за его счет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, при этом привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, действуя лично и через своего представителя – адвоката Дидур С.В. иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила письменный отзыв на иск, который был приобщен к материалам настоящего дела.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные письменные доказательства, заключение эксперта, не находит оснований для удовлетворения исковых требований Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, по следующим основаниям:

Согласно п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий дом на одну семью), территориальная зона «Ж-1», расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 /л.д.22-25,71/.

Согласно письма департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город курорт Сочи администрацией города Сочи на земельный участок с кадастровым номером № выдано разрешение № от 05.12.2014 на строительство индивидуального жилого дома со следующими параметрами: площадь застройки – 198 м.;, общая площадь – 337 кв.м.; строительный объем -2376 куб.м.; количество этажей – 2 /л.д.21/.

Также установлено, что Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края иная разрешительная документация на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, на земельный участок с кадастровым номером № не выдавалась.

В соответствии с Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 № 202 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории установлены предельные параметры разрешенного строительства для территориальной зоны «Ж-1»: минимальная длина стороны по уличному фронту - 10 м, минимальная ширина/глубина - 30 м, максимальный коэффициент застройки - 50 %, минимальный коэффициент озеленения - 30%, максимальная высота здания до конька крыши - 12 м, максимальная высота оград - 2,0 м, минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м, коэффициент использования территории - 0,6. В соответствии с разделом 1.1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, суммарная площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешается построить на земельном участке с кадастровым номером № должна составлять не более 360 кв. м.

Истец указал, что площадь жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в отношение которого подано заявление на государственную регистрацию права, превышает коэффициент использования территории (КИТ), что не соответствует нормам, установленным Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 23.12.2009 № 202.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Для разрешения спора и проверки доводов сторон, по ходатайству представителя ответчика, судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ПСФ«КапРемСтрой».

Как следует из представленного в материалы настоящего дела заключения эксперта № от 14.01.2022 года, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> располагается здание со следующими техническими характеристиками: площадь застройки - 198 кв.м; общая площадь - 437,0 кв.м; количество этажей 2 (два), в том числе подземных 0; высота - 9,2 м.

Спорное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, соответствует Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, построено в соответствии с требованиями строительных, в том числе сейсмическим требований, а также в соответствии с требованиями градостроительных норм и правил, противопожарных требований. В части соблюдения коэффициента использования территории. В соответствии с Правилами - 0,6; Фактически, в соответствии с правилами подсчета площадей согласно Приказа Росреестра № от 23 октября 2020 г., площадь здания по внутреннему обводу стен составляет 437,0 кв.м. По указанной методике площадь здания определяется с момента выхода Приказа Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта капитального строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения". До выхода указанного приказа площадь жилого здания определялась исходя из положений Жилищного кодекса РФ, а именно применительно к площади жилого помещения, которая согласно ст. 15, п.5 Жилищного кодекса РФ, состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с результатами осмотра и измерений имеющихся планировкой помещений внутри здания, спорного объекта, экспертом установлено, общая площадь внутренних помещений составляет 331,3 кв.м., кроме того, площадь террас и балконов 64,6 кв.м. Исходя из правил подсчета площадей, действовавших на момент выдачи разрешения на строительство № 05.12.2014 года коэффициент использования территории (КИТ), составляет 331,3/600=0,55, в пределах показателя 0,6, что соответствует Правилам. Кроме того, норматив коэффициент использования территории (КИТ) был внесен в Правила в 2015 году, в соответствии с чем объект в то же время не может соответствовать или не соответствовать коэффициенту использования территории (КИТ).

При строительстве указанного спорного объекта капитального строительства соблюдены требования сейсмических норм и правил, а именно соблюдены требования СП 14.13330.2018, актуализированная редакция СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах»; СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям. Конструктивные элементы фундамента, колонн, перекрытий представляющие собой несущий каркас из монолитного железобетона, а также кладка стен и перегородок из керамзитных блоков выполнены в соответствии: СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*; СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП Н-22-81*; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87; СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», актуализированная реакция СНиП 2.01.07-85*; СП 27.13330.2017 «Бетонные и железобетонные конструкции»., актуализированная редакция СНиП 2.03.01-84*.

В части размещения объекта, спорный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, требованиям градостроительных регламентов, а именно соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. В части соблюдения противопожарных норм и правил спорный объект капитального строительства, соответствует обязательным требованиям нормативных документов, в части выполнения противопожарных норм и правил, а именно СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям».

Характеристики объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, соответствуют параметрам, указанным в разрешении на строительство № от 05 декабря 2014 года. Спорное здание расположено в пределах правомерных границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек системы координат МСК-23, с соблюдением требований градостроительных регламентов, проход и проезд к соседним объектам недвижимости не перегораживает, соответственно технические препятствия в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями своими техническими характеристиками не создает.

Сохранение спорного строения на земельном участке с кадастровым номером №, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, а также не создает препятствия в пользовании рядом расположенными земельными участками, зданиями, сооружениями. Снос спорного объекта недвижимости, спорного объекта капитального строительства расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, без причинения несоразмерного ущерба объектам недвижимости и земельным участкам, расположенным в непосредственной близости не представляется возможным.

Оснований не доверять заключению экспертизы не имеется, поскольку заключение эксперта № от 14.01.2022 года, отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, было выполнено с соблюдением норм действующего законодательства, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет необходимое образование и значительный стаж работы.

У суда нет оснований для назначения по настоящему делу ни дополнительной, ни повторной экспертиз, так как исследования экспертом проведены полно, выводы эксперта суду ясны. Сторонами по делу не представлено доказательств ложности или неправильности сделанных экспертом выводов.

Разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 10, 12, 209, 222 ГК РФ, Градостроительного кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приняв в качестве допустимого доказательства заключение эксперта, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Из норм статей 1, 30, 31 ГрК РФ, статей 7, 85 ЗК РФ, следует, что собственник земельного участка вправе осуществлять строительство с соблюдением установленной разрешительной процедуры, выбрав вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства из перечня основных видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, и осуществлять строительство с соблюдением размеров объекта капитального строительства предельным значениям, установленным градостроительным регламентом, который является составной частью правил землепользования и застройки соответствующего населенного пункта.

Как указывает истец, причиной обращения в суд послужило то обстоятельство, что площадь жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером № превышает коэффициент использования территории (КИТ), что не соответствует нормам, установленным Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 23.12.2009 № 202.

Вместе с тем, суд не может согласиться с такими доводами истца, на основании следующего.

В соответствии с таблицей 11 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи для данной территориальной зоны в числе прочего установлены следующие параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: максимальная высота здания до конька крыши - 12 м, максимальный коэффициент застройки 40%, минимальный отступ от границ земельного участка 3 м, минимальный процент озеленения - 30%, максимальная высота ограждения - 2 м, максимальная высота ограждения - 2 м, коэффициент использования территории (КИТ) - 0,6%.

Администрацией города Сочи ответчику выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома с параметрами: площадь застройки – 198 м.; общая площадь – 337 кв.м.; строительный объем -2376 куб.м.; количество этажей – 2.

Для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости при выполнении кадастровых работ и подготовке технических планов в соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приказом Росреестра от 23.10.2020 № утверждены Требования к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места (далее - Требования №).

В соответствии с пунктами 10.2,10.3 Требований № площадь этажа как жилого, так и нежилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. Согласно данных требований, площадь спорного здания по внутреннему обводу стен составляет 437,0 кв.м.

По указанной методике площадь здания определяется с момента выхода Приказа Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта капитального строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения".

Вместе с тем, до выхода указанного приказа площадь здания определялась исходя из положений Жилищного кодекса РФ. С 2005 года Жилищный кодекс РФ вводит единый метод подсчета общей площади жилого помещения. Согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Изменения в Правила землепользования и застройки вступили в силу в 2015 году, а потому должны учитываться при проектировании новой застройки или реконструкции существующей. Из заключения эксперта следует, что общая площадь внутренних помещений спорного объекта составляет 331,3 кв.м., кроме того, площадь террас и балконов 64,6 кв.м., исходя из правил подсчета площадей, действовавших на момент выдачи разрешения на строительство № от 05.12.2014 коэффициент использования территории (КИТ) составляет 331,3/600=0,55, то есть в пределах показателя 0,6, что соответствует Правилам.

Таким образом, характеристики спорного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>: площадь застройки – 198, общая площадь – 437,0 кв.м., количество этажей – 2, высота – 9,2 м., соответствуют параметрам, указанным в разрешении на строительство № от 05 декабря 2014 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

При отказе в удовлетворении основного требования о сносе самовольной постройки, суд также отказывает в удовлетворении производных от него требований, в том числе о взыскании неустойки.

В ходе судебного заседания представителем ответчика было заявлено ходатайство об отмене мер обеспечения иска одновременно с вынесением судебного решения, в том случае, если суд придет к выводу о наличии оснований для отказа в иске.

Согласно ч.1, 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что меры по обеспечению иска принятые определением суда от 13.10.2022 года по данному гражданскому делу могут быть отменены одновременно с вынесением решения по существу спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,144 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО2 о сносе самовольной постройки, - отказать.

Отменить меры по обеспечению иска принятые определением Хостинского районного суда г. Сочи от 13.10.2022 года в виде: ареста и запрета на передачу, оформление (переоформление) прав земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и расположенный на нем объект недвижимости, запрета ответчику ФИО2 и иным лицам осуществление строительных работ, а также нахождение строительной техники (за исключением работ по сносу) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 06 марта 2023 года.

Судья Хостинского

районного суда г. Сочи Г.Д.Леошик

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ