№ (№)
УИД 50RS0№-25
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
«12» января 2025 года город Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Арышевой А.К., при секретаре Кешишян С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартира, общей площадью 51,3 кв.м., по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС. В обосновании указанного требования указал, что ФИО2 был выдан ордер №, серия 90/9 от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: АДРЕС, для проживания с сыном ФИО5 В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО6, ФИО10, ФИО3, ФИО4, что усматривается из выписки из домовой книги. В данный момент квартира является муниципальной собственностью. ФИО6 обратился к собственнику с заявлением о приватизации квартиры. ФИО10, ФИО3 и ФИО4 от участия в приватизации отказались в пользу ФИО6 (согласие АДРЕС8 от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно ответа Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказано в приватизации квартиры в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и справки, подтверждающей неиспользование в указанный период права приватизации жилого помещения. В соответствии с архивной выпиской из домовой книги ФИО6 был зарегистрирован и проживал по адресу: АДРЕС, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по данный момент. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: АДРЕС совх. «Кряж», АДРЕС. Согласно справке, выданной филиалом ППК «Роскадастр» АДРЕС, ФИО6 право на приватизацию на территории АДРЕС и АДРЕСа не использовал. В подтверждение неучастия истца в приватизации приложено уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о правах ФИО6 на все объекты недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории России.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен о явке в судебное заседание судебной повесткой.
Третьи лица ФИО10, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о явке в судебное заседание судебной повесткой.
Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ли.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, по требованиям о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, юридически значимым обстоятельством по делу является установление - нахождение в пользовании истца жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма из муниципального или государственного жилищного фонда.
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС., АДРЕС.
Спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 для проживания с сыном на основании ордера №, серия 90/9 от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО10 является матерью истца ФИО6
Данный факт, а также законность вселения и занятия указанной квартиры истцом до настоящего времени ответчиком не оспорен.
Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещения является муниципальной собственностью.
Согласно выписке из домовой книги, выданной МБУ «МФЦ городского округа Одинцово», в спорной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО10, ФИО3 (жена истца), ФИО4 (сын истца).
ФИО10, ФИО3 и ФИО4 от участия в приватизации отказались в пользу ФИО6, что подтверждается нотариальным согласием АДРЕС8 от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратился в Администрацию Одинцовского городского округа АДРЕС с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи в собственность спорной квартиры, на которое был получен отказ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и справки, подтверждающей неиспользование в указанный период права приватизации жилого помещения.
В соответствии с архивной выпиской из домовой книги ФИО6 был зарегистрирован и проживал по адресу: АДРЕС, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: АДРЕС АДРЕС», АДРЕС.
Согласно справке, выданной филиалом ППК «Роскадастр» АДРЕС, ФИО6 право на приватизацию на территории АДРЕС и АДРЕСа не использовал.
В подтверждение неучастия истца в приватизации представлено уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о правах ФИО6 на все объекты недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории России.
На основании изложенного, с учетом того, что спорное жилое помещение было получено на законных основаниях, истец имеет право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения на условиях, установленных ст. ст. 1, 2, 6, 7 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каких-либо предусмотренных ст. 4 Закона оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения судом в ходе судебного разбирательства не установлено, спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в закрытом военном городке. Также данное спорное помещение не является служебным, что следует из содержащейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним.
Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с, расположенное по адресу: АДРЕС, Одинцовский г.о., АДРЕС.
В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО6 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности в порядке приватизации,– удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕСо., АДРЕС, за ФИО5.
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.К. Арышева
Мотивированное решение изготовлено: 23.01.2026
Судья А.К. Арышева