Решение по делу № 2-3365/2023 от 18.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-3365/2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ЖКХ ГОЩ к ФИО3 ФИО7, ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд с настоящим иском к ответчикам, указав в обоснование иска, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Истец является единственной ресурсоснабжающей организацией, поставляющей жилищно-коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация) в р.п. Фряново, и имеет право делать начисления за потребляемые ресурсы населению на основании:

- Постановления городского поселения Фряново Щелковского муниципального района М.О. от 31.07.2013г за №113 «Об определении гарантирующей организации, осуществляющей централизованное холодное водоснабжение и водоотведение на территории городского поселения Фряново и установлены зоны ее деятельности»;

- Постановления Администрации городского поселения Фряново Щелковского муниципального района М.О. от 23.10.2013г за №156 «Об определении единой теплоснабжающей организации, осуществляющей теплоснабжение на территории городского поселения Фряново»;

- Постановления Администрации городского округа Щелково от 30.03.2020 г. №1059 «О наделении статусом гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Щелково»;

- Постановления Администрации городского округа Щелково от 07.09.2020 г. № 2322 «Об определении статуса единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Щелково», (Далее - Постановления)

Кроме того, Истец являлся управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ и вновь с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании Протоколов общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно (далее «Протокол»).

В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ которая составила 432 057,41 (четыреста тридцать две тысячи пятьдесят семь рублей сорок одну коп.) рублей. Общая сумма пени, в связи с нерегулярными платежами за период с ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 226 655,01 (двести двадцать шесть тысяч шестьсот пятьдесят пять руб. одну коп.) рублей.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 658 712 руб. 42 коп., также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 787 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель ФИО2 ЖКХ ГОЩ ФИО4, действующий на основании доверенности (копия в деле) не явился, извещен о дата и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судебными повестками по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд по причине истечения срока хранения, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, в связи с чем, суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Отдельный договор управления между Истцом и Ответчиком не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами, не освобождает нанимателя от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключенного в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы должники обязаны, не зависимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управления организации, которыми должник фактически пользуется, нести он обязан, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, Ответчики как наниматели жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Расчет пени произведен с учетом моратория на взыскание пени в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № 279 Щелковского судебного района Московской области вынесено определение об отмене судебного приказа в отношении ФИО5, ФИО6

В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ которая составила 658 712 руб. 42 коп., из них: 432 057 руб. 41 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 226 655 руб. 01 коп. Представленный расчет судом проверен, принят, ответчиками не оспорен.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками возражений по существу заявленных требований не представлено, доказательств надлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности суду не представлено.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 ЖКХ ГОЩ подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 9 787 руб. 00 коп.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск ФИО2 ЖКХ ГОЩ к ФИО3 ФИО9, ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить

Взыскать в пользу ФИО13 ЖКХ ГОЩ солидарно с ФИО3 ФИО11, ФИО14 ФИО12 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 432 057 руб. 41 коп.; пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 655 руб. 01 коп.; а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 787 руб. 00 коп., а всего 668 499,42 (шестьсот шестьдесят восемь тысяч четыреста девяносто девять руб. сорок две копейки) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В. Адаманова