РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пегушиной О.В.,

при секретаре Курмановой А.В.,

с участием помощника прокурора Нижневартовского района ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/2025 по исковому заявлению администрации сельского поселения Ваховск к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация с.п. Ваховск обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что администрация с.п. Ваховск является собственником жилого помещения по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п. <адрес>. Данное жилое помещение приобретено муниципальным образованием с.п. Ваховск у ФИО13 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от 8 октября 2021 года. Перед совершением сделки ФИО1 дано нотариальное обязательство от 6 июня 2020 года по освобождению указанного жилого помещения и снятию с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с момента заключения договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчиком принятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнено. Данное жилое помещение администрацией с.п. Ваховск после заключения договора купли-продажи по договору социального найма, коммерческого найма жилого помещения, в безвозмездное пользование либо на ином праве ответчику не предоставлялось. На основании постановления администрации с.п. Ваховск от 29 июля 2022 года № дом по вышеуказанному адресу снесен. На основании изложенного, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п. <адрес>.

Истец администрация с.п. Ваховск о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п. <адрес>, является муниципальной собственностью сельского поселения Ваховск.

Указанное жилое помещение приобретено администрацией с.п. Ваховск у ФИО13 и ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 8 октября 2021 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 октября 2021 года сделана запись №.

По условиям обязательства от 6 июня 2020 года, удостоверенного нотариусом, ФИО1 в связи с заключением договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 8 октября 2021 года приняла на себя обязательство по освобождению жилого помещения и снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п. <адрес> в течение 14 календарных дней с даты заключения договора.

На основании постановления администрации с.п. Ваховск от 29 июля 2022 года № дом по вышеуказанному адресу снесен.

22 февраля 2023 года ФИО1 направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п. <адрес>, и предоставить в администрацию с.п. Ваховск подтверждающие документы.

По информации МОМВД России «Нижневартовский» ответчик ФИО1 с 12 октября 2004 года значится зарегистрированной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п. <адрес>, по настоящее время.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

Поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, дом по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п. <адрес>, снесен, следовательно, ответчик не обладает правом проживания и регистрации в спорной квартире. В этой связи, суд считает требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, настоящее решение о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования администрации сельского поселения Ваховск к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Признать ФИО1, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п. <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, <адрес>.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года.

Председательствующий: О.В. Пегушина