Решение по делу № 2-796/2025 от 14.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения.

Дело № 2-796/2025

56RS0010-01-2025-000860-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гай Оренбургской области 30 сентября 2025 года

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Балдиной Г.В., с участием представителя истца МУП ЖКХ – ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту - МУП ЖКХ) обратилось в суд с иском, указав, что осуществляет в г. Гае функцию отопления жилых и нежилых помещений, а также является гарантирующей организацией центрального водоснабжения (горячего и холодного) в границах г. Гай Гайского муниципального округа Оренбургской области. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности умершей <данные изъяты>. В указанной квартире, зарегистрирован ФИО4 Истец надлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства, однако ответчик не в полном объеме оплатил потребленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, на которую была начислена пеня. Просит суд взыскать с ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме: основного долга – 45 195 руб. 44 коп., за период с 01 февраля 2022 года по 30 июня 2025 год, пени – 35 277 руб. 97 коп. за период с 02 ноября 2022 года по 07 июля 2025 года, всего взыскать 80 473 руб. 41 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; с продолжением взыскания пени на сумму основного долга 45 195 руб. 44 коп. по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ с момента вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда.

Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО2.

В судебном заседании представитель истца МУП ЖКХ ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела телефонограмма об извещении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция ему не вручена, возвращена обратно в суд по истечении срока хранения. Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, согласно ст. 165.1 ГК РФ указанные обстоятельства свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, воспользовавшихся правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

МУП ЖКХ г. Гая является гарантирующим поставщиком централизованного водоснабжения и водоотведения, отопления жилых и нежилых помещений на территории Гайского муниципального округа Оренбургской области.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является ФИО4 (л.д. 34).

Из справки о составе семьи следует, что в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Согласно ответу на запрос из отдела ЗАГСа администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года умерла <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 40 об.).

Из наследственного дела № следует, что после смерти <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками по закону и принявшими наследство являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 44).

Наследственное имущество включает в себя, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке по лицевому счету, начисления за горячее и холодное водоснабжение производились по нормативу потребления (л.д. 9, 11).

Оплата коммунальных услуг в установленные сроки и в полном объеме ответчиками не производится, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 февраля 2022 года по 30 июня 2025 год в размере 45 195 руб. 44 коп., что подтверждается расчетом задолженности и пени по коммунальным услугам.

Судом также установлено, что по заявлению МУП ЖКХ мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ года о взыскании с должника ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 54 989 руб. 81 коп., из которых 47 723 руб. 43 коп. – сумма основного долга за период с 01 февраля 2022 года по 31 октября 2023 год, 7 266 руб. 38 коп. – пени за несвоевременность уплаты, начисленные на сумму задолженности за период с 02 ноября 2022 года по 28 ноября 2023 год (л.д. 37).

В связи с поступившими возражениями от ФИО4, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ отменен (л.д. 9).

Факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, включающих в себя: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение за период с 01 февраля 2022 года по 30 июня 2025 года подтвержден материалами дела: выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности по коммунальным услугам.

Размер задолженности определен истцом с учетом тарифов, утвержденных администрацией Гайского муниципального округа.

Таким образом, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполняется ненадлежащим образом, за указанный период образовалась задолженность по внесению данных платежей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с 01 февраля 2022 года по 30 июня 2025 год в размере 45 195 руб. 44 коп.

Доказательств не предоставления коммунальных услуг или доказательств ненадлежащего оказания услуг и исполнения обязанностей ответчиками суду не представлено.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчиками в указанный период не исполнялась обязанность, возложенная на них статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного заседания ответчики сумму долга, расчет, представленный истцом, не оспорили. Судом, представленный расчет, проверен и признан верным.

Согласно положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания приведенной нормы следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой вытекает вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности ответчиков, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам соразмерно доли в праве собственности каждого из ответчиков.

Разрешая требования истца в части взыскания суммы пени, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неуплатой долга по оплате коммунальных услуг, МУП ЖКХ была начислена пеня за период за период с 02 ноября 2022 года по 07 июля 2025 года в размере 35 277 руб. 97 коп. (л.д. 14).

Руководствуясь разъяснениями, приведенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", и установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом продолжительности периода, за который у ответчиков возникла задолженность, суд считает возможным уменьшить сумму пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации пени до 12 000 руб.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истца к ответчикам удовлетворены, то с них в пользу МУП ЖКХ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в общем размере 4 000 руб.

Несение расходов подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 5) и № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, в размере 15 065 руб. 15 коп. за период с 01 февраля 2022 года по 30 июня 2025 год, пени в размере 4 000 руб. за период с 02 ноября 2022 года по 07 июля 2025 год, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 руб. 34 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, в размере 15 065 руб. 15 коп. за период с 01 февраля 2022 года по 30 июня 2025 год, пени в размере 4 000 руб. за период с 02 ноября 2022 года по 07 июля 2025 год, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 руб. 34 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, в размере 15 065 руб. 15 коп. за период с 01 февраля 2022 года по 30 июня 2025 год, пени в размере 4 000 руб. за период с 02 ноября 2022 года по 07 июля 2025 год, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 руб. 34 коп.

Взыскивать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства, пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности по основному долгу 45 195 руб. 44 коп. за каждый день просрочки, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства по оплате.

В удовлетворении остальной части исковых требований муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО5, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения – 14 октября 2025 года.

Судья Е.А. Волохова