Дело №2-8973/2022

УИД77RS0010-01-2022-017742-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 ноября 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве по договору дарения. В указанной квартире зарегистрированы: истица, отец истицы - ответчик ФИО2, мать истицы – фио и несовершеннолетняя дочь фио При этом в 2019 году ответчик прекратил семейные отношения со своей женой фио и съехал в квартиру, расположенную по адресу: адрес, где проживал на основании договора аренды. Истец самостоятельно несет расходы по содержанию жилого помещения, все личные вещи были вывезены из квартиры еще в 2019 году, ответчик выражал готовность к снятию с регистрационного учёта, однако в августе 2022 года связь с ответчиком полностью прекратилась, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Истец предполагает, что отношении ответчика мог произойти несчастный случай в горах, ввиду чего материалы проверки по факту вероятной пропажи без вести ответчика в адрес направлены в отдел СУ СК РФ по адрес. Регистрация в квартире ответчика, у которого в настоящее время отсутствуют правовые основания пользования данным жилым помещением, существенным образом нарушает права истца.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

П. 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Спорное жилое помещение представляет квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение в 2013 году было подарено истцу по договору дарения ее отцом, ответчиком ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве №77-АП 145613 от 01.11.2013 года.

Согласно выписки из домовой книги, следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ее дочь фио, ответчик ФИО2, а также фио

Как следует из материалов дела, между ФИО2 и фио от 28.09.2019 г. заключен договор коммерческого найма жилого помещения, предметом договора найма является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, со сроком действия, с учетом продления, до 01.10.2021 г.

Согласно ответу из СУ СК России по адрес, 29.08.2022 в книге регистрации сообщений о преступлениях СО по по адрес СУ СК России по КБР зарегистрирован рапорт следователя по факту осуществления ФИО2 17.08.2022 восхождения на гору Эльбрус, и с указанного периода времени не выходит на связь.

По результатам проведенной проверки 08.09.2022 принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела по п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием события преступления.

Согласно представленному ответу на обращение от 18.10.2022 из ОМВД России по адрес МВД по КБР, по факту безвестного исчезновения фио, зарегистрированного по адресу: адрес, приехавшего 02.08.2022 в адрес КБР, для совершения восхождения на гору Эльбрус, и с которым с 06.08.2022 утеряна связь, в ОМВД России по адрес заведено розыскное дело №2223960183000106. В настоящее время ФИО2 находится в федеральном розыске, как лицо, пропавшее без вести.

Истец в исковом заявлении указала, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно в 2019 году, не проживает в квартире, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о сохранении права пользования отсутствует, проживает на основании договора найма в другом жилом помещении.

ФИО2, имея реальную возможность проживать в спорной квартире, своим правом не воспользовался, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, своими действиями в добровольном порядке выехал из спорной квартиры, тем самым выразив свою волю в отношении жилого помещения.

Как следует из доводов истца, ответчик длительное время в квартире не проживает, но с регистрационного учета добровольно не снялся, регистрация ответчика по данному адресу является формальной, без реального проживания и пользования ответчиком указанным жилым помещением, ответчик не принимает участия в солидарной с собственником обязанности по содержанию и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, по оплате коммунальных услуг.

Приведенные истцом доводы ничем не опровергнуты, в связи с чем заявленные истцом, как собственником жилого помещения, требования подлежат удовлетворению, так как при отсутствии согласия собственника на дальнейшее предоставление ответчику данного жилого помещения для проживания и пользования, не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, которое подлежит прекращению, что влечет снятие ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ... прекратившим право пользования жилым помещением -квартирой по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.11.2022 года.

Судья Е.Ю. Сапрыкина