47RS0№-62 Дело № 2-1023/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тихвин Ленинградской области 08 ноября 2022 года
Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Удюковой И.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 Авез оглы, ФИО4 Авез оглы о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к названным ответчикам, в обоснование иска указывая, что является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
По просьбе матери истец зарегистрировал в доме ее знакомых – ответчиков, которых он никогда не видел, в доме они не проживали, по назначению никогда дом не использовали, членами семьи истца не являются, в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимают.
Истец просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.
Извещенный о времени и месте Тихвинский городской прокурор в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие, представил заключение об удовлетворении иска.
Ответчики в суд не явились. По месту регистрации ответчики не проживают, место их пребывания неизвестно, направленные заказной почтой повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, полагая их извещенными о времени и месте слушания дела, а также в отсутствие прокурора.
Выслушав истца, допросив в качестве свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрированы в качестве знакомых: ФИО3 ФИО9, ФИО4 ФИО10 - со ДД.ММ.ГГГГ
Аналогичные сведения предоставлены ОМВД России по <адрес>.
По сведениям ИФНС и ПФР по Тихвинскому району Ленинградской области сведений о работодателях ответчиков, получения ими пенсий не имеется.
По сведениям ГБУЗ ЛО «Тихвинская межрайонная больница им. ФИО7» ответчики за медицинской помощью никогда не обращались.
Отдел ЗАГС администрации МО Тихвинский муниципальный район <адрес> сообщил об отсутствии сведений о смерти, заключении/расторжении брака, перемене имени, усыновлении, установлении отцовства, о рождении в отношении ответчиков.
По сведения ЗАГС у ФИО4 Авеза оглы рождена ДД.ММ.ГГГГ дочь Риана, место рождения которой <адрес>, мать гражданка Республики Азербайджан, регистрации на территории РФ Риана не имеет.
По сведениям Управления Росреестра по Ленинградской области сведений о регистрации за ответчиками права на недвижимое имущество не имеется.
Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из доводов искового заявления, и установлено на основании материалов дела, родственниками истца ответчики не являются, в жилом доме фактически не проживают, судебную корреспонденцию не получают, попыток к вселению не делают, участия в содержании жилого дома не принимают, письменный договор между истцом и ответчиками не заключался, какого-либо соглашения, определявшего права и обязанности сторон по отношению друг к другу, также не подписывалось.
Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не является, соглашения с истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, постольку ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № № к:
ФИО3 Авез оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № №,
ФИО4 Авез оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № №,
Признать ФИО3 Авез оглы, ФИО4 Авез оглы утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 Авез оглы, ФИО4 Авез оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Удюкова
Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2022 года.
Судья И.В. Удюкова