УИД № 57RS0022-01-2022-003804-63 Производство № 2-226/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 г. г. Орёл
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Агибалова В.С.,
при ведении протокола помощником судьи Пунько Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» (далее – ООО «УК ЖЭУ № 14») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей.
В обоснование требований с учетом их уточнения указано, что ФИО1 является правообладателем (адрес обезличен) в (адрес обезличен), однако свою обязанность по оплате коммунальных платежей она не исполняет, что привело к образованию задолженности.
Указанный многоквартирный жилой (адрес обезличен) в (адрес обезличен) находится в управлении в ООО «УК ЖЭУ № 14».
Размер задолженности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составил 40 815,29 руб., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составили 6470,89 руб.
В связи с изложенным истец окончательно просил суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 40 815,29 руб., пени в размере 6470,89 руб. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) и далее с последующим начислением пени, начиная с (дата обезличена) на сумму задолженности в соответствии с. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1619 руб.
В судебное заседание представитель ООО «УК ЖЭУ № 14», надлежащим образом извещенный о его проведении, не явился.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом и своевременно по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомила, в поступивших возражениях указывала, что должником не является.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 53 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Материалами дела подтверждается, что с (дата обезличена) за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение - (адрес обезличен) в (адрес обезличен).
Указанный многоквартирный жилой (адрес обезличен) в (адрес обезличен) находится в управлении в ООО «УК ЖЭУ № 14».
Согласно уточненному расчету задолженности на вышеуказанное жилое помещение задолженность ФИО1 по оплате за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, содержание и текущий ремонт) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составила 40 815,29 руб., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составил 6470,89 руб. (исключены периоды действующих мораториев на начисление неустойки).
Произведенный управляющей компанией расчет задолженности проверен судом, является математически верным, подтверждается полным пакетом документов, представленных истцом.
Данный расчет ответчиком не оспорен, какой-либо контррасчет либо доказательства отсутствия задолженности суду не представлены.
Обязательства по оплате коммунальных платежей ФИО1 до настоящего времени не исполнены, задолженность перед управляющей компанией не погашена.
Учитывая изложенное, суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он произведен на основании тарифов и ставок, действующих на момент начисления коммунальных платежей, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.
Помимо этого, суд на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ считает необходимым взыскивать с ответчика пени на сумму основного долга в размере по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с (дата обезличена).
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1619 руб.
На основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина ввиду уточнения исковых требований в меньшую сторону в размере 212 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, уроженка (адрес обезличен), зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен), паспорт серии (номер обезличен)) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 40 815,29 руб., пени в размере 6470,89 руб. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).
Взыскивать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени на сумму основного долга в размере по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с (дата обезличена).
Взыскать ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1619 руб.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 14» излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 212 руб.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
Решение в окончательной форме изготовлено 1 февраля 2023 г.
Судья В.С. Агибалов