Дело № 2-1-1330/2023

64RS0010-01-2023-001636-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года город Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Николаева Д.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца представителя истца ФИО2,

помощника Вольского межрайонного прокурора Байбарза Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец с 22 марта 2019 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке Колоярского муниципального образования от 25 июля 2023 года в спорном доме с 26 февраля 2015 года по настоящее время зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента приобретения спорного жилого помещения ответчик ФИО4 в нем не проживал, вещей в данном жилом доме не имеет. Истец указывал, что ответчик не является членом его семьи, совместно с ним не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, место жительства как и личность ответчика ему не известна. Какого либо соглашения о сохранении права проживания в спорном доме и определения порядка пользования с собственником не заключалось. Полагал, что указанные обстоятельства препятствует ему, как собственнику в реализации его права собственности, в том числе и по продаже жилого дома. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается надлежаще извещенным.

Свидетель Э пояснила, что снимает указанный дом у истца, проживает там со своей семьей. Ей не известно, что такой ФИО4, он в указанном доме не проживает, вещей там не имеет. Расходы по содержанию жилища несет она сама.

Прокурор Байбарза Д.М. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 22 марта 2019 года за истцом ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 04 марта 2023 года зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу (т. 1 л.д. 7-8, 11, 17-23).

Согласно справке Администрации Колоярского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области от 25 июля 2023 года № (т. 1 л.д. 6), сведениям Отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Вольский» Саратовской области ответчик ФИО4 с 26 февраля 2015 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 26).Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ № 5242-1) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 2 Закона РФ № 5242-1 место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина

Со слов представителя истца, свидетеля, ответчик в указанном жилом доме с момента его приобретения истцом не проживал, не имеет личных вещей в доме, не несет расходов по содержанию жилого дома.

Согласно статье 6 Закона РФ № 5242-1 гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Указанные действия ответчиком совершены не были.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное место жительства, а потому утратил право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, паспорт №, к ФИО4, паспорт №, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Николаев

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2023 года.