Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.М.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанном жилом помещении временно зарегистрированы и проживают ответчик ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.р.).. Управляющей организацией по дому является ООО «ГРАД+СЕРВИС».

За ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, начислены пени.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 296,97 руб., пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 871,24 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., госпошлину в размере 2 215 руб., а всего 74 383,21 руб.

Истец представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и принятие по делу заочного решения, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания не представили.

Суд определил слушать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – №) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>, выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений этого многоквартирного дома. Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>, зарегистрирован по адресу места пребывания: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, шоссе Энтузиастов, вл. 2/6.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> временно зарегистрированы (с ДД.ММ.ГГГГ) и проживают ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетние ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). От имени несовершеннолетних выступает ФИО2, как их законный представитель.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не поступало.

Длительное время ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленным справкам о начислениях и оплате по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> общая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 296,97 руб.

Размер начисленных ответчикам пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 871,24 рублей.

Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора и перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, и в частности для должников (ответчиков), осуществляет ООО «<адрес> Единый информационно-расчетный центр» на основании заключённого с ним Договора № «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от ДД.ММ.ГГГГ.

В направляемых платежных документах ответчики ежемесячно уведомляются истцом о расчете за прошедший месяц платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты и получает требования по их оплате.

Суду не представлено замечаний ответчиков на качество услуг истца.

Уведомления Истца о погашении задолженности остались без ответа.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ обоснованными.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным. Ответчики не представили суду доказательств обратного.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, а указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков следующим образом: задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36883рубля 38копеек подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1, как собственника квартиры, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19413рублей 59копеек подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке.

Представленный истцом расчет суммы пени на задолженность принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным.

Каких-либо оснований для уменьшения размера пени у суда не имеется, поскольку ответчики длительное время не исполняют надлежащим образом обязанности по внесению платы на содержание указанного жилого помещения, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства. Заявлений о снижении суммы пени и применении положений ст.333 ГК РФ от ответчиков не поступало.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании пени также подлежат удовлетворению, а указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков следующим образом: задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10051,88рублей подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1, как собственника квартиры, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 819,36рублей подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 215 руб., оплата подтверждается представленной квитанцией. При этом с ФИО1 подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 1548рублей (пропорционально сумме взыскания в пользу истца с него, как собственника), а с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу истца сумма госпошлины 667рублей.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с изложенным, а также исходя из принципа разумности и соразмерности, учитывая категорию сложности данного дела и иные обстоятельства, отсутствие от ответчиков ходатайства о снижении размера судебных издержек, расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН №) с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Марийской АССР Российской Федерации, паспорт: серия/№, задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 883,38 рублей, пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 051,88 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 548 рублей, а всего на общую сумму 48 483 (Сорок восемь тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 26 копеек.

Взыскать в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН №) солидарно с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Марийской АССР Российской Федерации, паспорт: серия/№ и с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Российской Федерации, паспорт: серия/№ №, задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 413,59 рублей, пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 819,36 рублей, расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины госпошлины в размере 667 рублей, а всего на общую сумму 25 899 (Двадцать пять тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 95 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Миронова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023года

Федеральный судья Миронова Е.М.