№
УИД 34RS0№-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
дата <адрес>
Серафимовичский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Поповой К.О.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терновой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щипанова Фёдора В. к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним 3/96 в праве собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес> со ссылкой, что указанные доли после смертей наследодателей востребованы не были, тогда как он с рождения в этом доме проживает, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, несёт бремя содержания.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве не заявляющих самостоятельных исковых требований третьих лиц привлечены администрация городского поселения <адрес>, ФИО4 и ФИО5, произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Серафимовичского муниципального района <адрес> ФИО2
Истец ФИО3 и его представитель ФИО6, действующий на основании ордера, иск поддержали. Истец пояснил, что с рождения проживает в спорном доме, в котором жили его бабушка и дед, родители, а после их смерти остался со своей семьёй проживать он. Никто кроме Щ-вых в том доме не проживал, в бремени его содержания не участвовал.
Ответчик ФИО2 против иска не возражала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Не заявляющие самостоятельных исковых требований третьи лица администрация городского поселения <адрес> и ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, ФИО4 и ФИО5 о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
Заслушав сторону, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1110-1113 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
На основании ст. 1141 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ, ст. 532 ГК РСФСР).
В силу п. 1, 2, 4 ст. 1142 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст. 546 ГК РСФСР).
В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Судом по делу установлено, что ФИО8 принадлежала 1/24 в праве собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти ее отца ФИО9 (л.д. 12).
дата ФИО8 умерла (л.д. 13). К ее имуществу заведено наследственное дело, согласно которому заявления о принятии наследства нотариусу подали, а, значит в него вступили ее супруг ФИО10, ее мать ФИО11, ее сын и дочь ФИО12 и ФИО2 соответственно (л.д. 37-66), которым перешли по 1/96 (1/24 : 4=1/96) в праве собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>.
ФИО11 и ФИО12 умерли дата и дата соответственно (л.д. 17,18,110-111, 134, 135).
Наследственных дел к их имуществу суду установить не удалось, как и обстоятельств фактического принятия их наследства кем-либо, в связи с чем принадлежащие им две доли в 1/96 являются выморочными.
ФИО10 умер дата (л.д. 16, 109). Его наследство по завещанию подачей соответствующего заявления нотариусу приняла ФИО2 (л.д. 117-120, 126-132).
Между тем, права последней зарегистрированы в ЕГРН лишь в отношении унаследованной ею после смерти матери 1/96 в праве собственности на спорный дом.
Таким образом, спорные 1/96 принадлежит вследствие реализации наследственного права ФИО2, а 2/96 являются выморочными после смертей ФИО11 и ФИО12
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ста. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
Орган местной власти правопритязаний в отношении спорных долей не выразил, как и привлеченные к участию в деле потенциальные наследники ФИО12 (л.д. 110-111), а также иные участники права общей долевой собственности на предмет спора – ФИО7 и ФИО2 (л.д. 67, 69).
Земельный участок по тому же адресу отводился в 1992 года истцу и его отцу мерами в 0,0413 и 0, 0412 га на правах постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 101, 102). Истец является наследником своего отца согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым он унаследовал 5/20 в праве собственности на спорный дом (л.д. 103,104).
ФИО3, зарегистрированный по спорному адресу по месту жительства с 1979 года, более 15 лет открыто владеет от своего имени спорным домом, который содержит, оплачивает открытые на его имя счета ресурсооснабжающих организаций, осуществляет неотделимые его улучшения, такие как электрификация и т.п., несет налоговое бремя (л.д. 21, 22, 24, 25, 26). Ему же согласно выписке из ЕГРН принадлежат 17/24 в праве собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку с момента смертей ФИО13 и ФИО14 их долями в праве собственности на дом на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как своими собственными истец, а потому приобрел права на них по приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 Фёдором В. 3/96 в праве собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>.
Указанное решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения записей в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Серафимовичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено дата.
Судья подпись К.О. Попова