дело № 2-1767/2022

мотивированное решение изготовлено 18.07.2022

76RS0013-02-2022-000896-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.В.

при секретаре Спириной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 июля 2022 года в городе Рыбинске Ярославской области дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на доли в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО3 05.06.1992 был заключен договор дарения ? доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. Правообладателями всего жилого дома являются: ФИО1 – доли, ФИО2 доли, ФИО4 – доли. С 1992 года истец пользуется площадью большей половины дома, в том числе и площадью ФИО4, который умер. Истец несет расходы по содержанию и ремонту жилого дома, как своей части, так и части ФИО4 До настоящего времени никто из наследников ФИО4 не объявился.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель Администрации городского округа г.Рыбинск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение по делу в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица – ФИО2, представитель АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Рыбинского производственного участка, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.

Срок исковой давности установлен в 3 года (ст.196 ГК РФ). Течение приобретательной давности начинает течь после истечения срока исковой давности. Статья 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение началось до 1.01.1995 г. и продолжается на момент введения в действие части первой ГК РФ (п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.02.1995 г. № 2\1 «О некоторых вопросах, связанных с ведением в действие части первой Гражданского кодекса РФ».

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО3 05.06.1992 был заключен договор дарения ? доли жилого дома, расположенного по адресу: .

Как следует из выписки из ЕГРН правообладателями указанного жилого дома являются: ФИО1 – доли, ФИО2 - доли, ФИО4 – доли.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно официальным сведениям из реестра наследственных дел, наследственное дело ФИО4 не открывалось.

Между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение от 09.08.2021 о порядке пользования жилым домом.

На момент обращения в суд с иском приобретательная давность истца составила 30 лет.

В ходе судебного заседания установлено, что истец с 1992 года открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась и пользуется до настоящего времени площадью большей половины дома, в том числе и площадью ФИО4 Содержит доли в технически исправном состоянии, производит оплату налогов, аренды.

Доказательств иного суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ) право собственности на доли в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Лебедева