Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-014587-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7944/2022 по исковому заявлению фио фио к фио фио кызы о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 к. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилого помещения не несет. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, соглашение о праве пользования квартирой с ответчиком расторгнуто, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, истец просит признать ФИО2 к. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 120, расположенной по адресу: адрес.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 к. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла.
При указанных обстоятельства суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии. В каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.
Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Судом установлено, что собственником квартиры № 120, расположенной по адресу: адрес, является истец ФИО1
По состоянию на 30 августа 2022 года в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 к.
18 октября 2005 года между ФИО1 и ФИО2 к. заключен договор передачи вышеуказанной квартиры в пользование.
19 декабря 2022 года истцом ответчику напрвалено уведомление претензия о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением.
Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, ФИО2 к. постоянно проживает по другому адресу, ее отсутствие в спорном жилом помещении не носит временного характера.
Сам по себе факт ее регистрации в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.
Таким образом, учитывая, что истцом соблюден порядок и условия расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению в связи с отсутствием у него правовых оснований по пользованию квартирой.
Регистрация ФИО2 к. в спорном жилом помещении, ей не принадлежащим, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению по его личному усмотрению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а потому заявленные требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившей право пользования спорными жилыми помещениями в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать фио фио кызы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства фио фио кызы по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Судья А.С. Крылова
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.