Дело № 2-2256/2023 УИД № 23RS0013-01-2023-002677-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Гулькевичи 20 ноября 2023 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Шевчук Т.В.,
при секретаре судебного заседания Ельчищевой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОУФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <данные изъяты> и снять с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что он, ФИО1, на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 08.02.2023г. является собственником жилого дома по адресу <данные изъяты>. Данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой истец является правообладателем указанного домовладения. В вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2.
В вышеуказанном домовладении ответчик не проживает, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, все расходы по содержанию домовладения истец несет самостоятельно.
Отсутствие ответчика в жилом помещении по адресу <данные изъяты>, носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия ответчика уважительными, не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации ответчик не проживает.
Представитель 3-го лица - отдела по вопросам Миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в домовладении истца, нарушает предусмотренные ст. 30 ЖК РФ его права как собственника жилого помещения.
В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, по вопросу постановки на регистрацию по новому месту жительства.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилье ответчик не проживает, права на жилой дом истца не имеет.
При таких обстоятельствах имеются все основания признать ответчика утратившим право на проживание в домовладении истца, что в соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОУФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <данные изъяты>
Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гулькевичский районный суд Краснодарского края.
Судья
Гулькевичского районного суда
Краснодарского края Т.В. Шевчук
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2023г.