Дело № 2-396/2023
36RS0005-01-2022-005202-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07.02.2023г. г. Воронеж
Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего-судьи Зелениной В.В., при секретаре Салашной В.В., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа город Воронеж о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа город Воронеж, указав, что является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО1 в зарегистрированном браке не состоял, истец является его единственным наследником первой очереди. В 1965 году ФИО1 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключив договор с ЖСК «Придонской ЖСК №1» и на основании талона к ордеру №41 от 29.12.1965 г., выданного исполнительным комитетом Придонского Совета депутатов трудящихся от 29.12.1965г. Однако ФИО1 в органы Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру не обратился. Отсутствие факта государственной регистрации права собственности явилось основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Невозможность зарегистрировать право на имущество, принятое в порядке наследования после смерти ФИО1, вынудило истца обратиться в суд за защитой своих прав. Истец считает, что поскольку наследодатель полностью внес пай в ЖСК, он вступил в права собственника на квартиру, следовательно независимо от наличия государственной регистрации права, жилище наследуется в общем порядке. Истец как наследник обратился к нотариусу ФИО5 в установленный законом срок. Согласно выписке из ЕГРПН о характере объекта недвижимости, кадастровая стоимость квартиры составляет 1 847 236,61 руб.
В связи с чем, истец просит включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41.2 кв.м., кадастровый №; признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41.2 кв.м., кадастровый №.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в иске.
Ответчик администрация городского округа г.Воронеж в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещались в установленном законом порядке.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается этим кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9, 22 оборот).
Истец ФИО4 является сыном умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении III-СИ №565612 от 30.04.2022г. (л.д. 8, 24 оборот).
При жизни ФИО1 приобрел кооперативную <адрес> на основании ордера №41, который в настоящее время не сохранился.
К данному ордеру ФИО1 был выдан контрольный талон серия ГС от 29.12.1965г., исполнительным комитетом Придонского совета депутатов трудящихся Семилукского района, после принятия дома в эксплуатацию. (л.д. 10).
Из Протокола заседания исполкома Придонского пос/Совета депутатов трудящихся № 18 от 29 декабря 1965 г.усматривается, что жилой 32-х квартирный дом ЖСК № 1 по <адрес> <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается архивной выпиской. (л.д. 71)
Решением исполнительного комитета Воронежского городского совета депутатов трудящихся №1100/27 от 09.12.1974г., <адрес> в <адрес> была переименована в <адрес> (л.д. 86).
Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано, также об этом свидетельствует и выписка из реестровой книги (л.д. 11, 12, 34, 37-38, 80, 82).
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО1 в установленный законом срок (л.д. 23, 24). На основании поданного им заявления нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело № 88/2022 к имуществу.
ФИО4 является единственным наследником ФИО1 по закону, обратившимся к нотариусу. Брак между ФИО1 и ФИО2 – матерью истца, расторгнут 08.04.1996г. (л.д. 67), других наследников не установлено.
Истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, денежные средства на счетах, обыкновенные акции (л.д. 51-52).
Постановлением нотариуса от 25.10.2022г. ФИО4 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес>, как не прошедшую государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д. 13-14, 53).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства или совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в тот же срок.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
На основании статьи 129 ЖК Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что при жизни его отец в установленном порядке право собственности на квартиру не оформил, поэтому при обращении истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество нотариусом было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Материалами дела подтверждается, что, ФИО1 являлся членом ЖСК «Придонской ЖСК №1», решением общего собрания ЖСК от 25.04.1965 г. № 10 ему была выделена ссуда в размере 2 094 руб. 00 коп. на приобретение спорной квартиры и он давал обязательство об оплате ссуды и процентов за пользование ссудой от 30.04.1965 г. (л.д. 60)
Квитанциями подтверждается, что ФИО1 выплачивал паевые взносы за квартиру (л.д. 69, 70).
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, паевой взнос был в полном объёме выплачен наследодателем, однако данные документы не сохранились, что подтверждается ответом АО «УК Советского района» (л.д. 72).
Кроме того, судом установлено, что ФИО1 постоянно пользовался данной квартирой, проживал в ней, оплачивал коммунальные платежи, лицевой счёт был открыт на его имя (л.д. 73, 75).
Согласно справки АО «УК Советского района» от 25.03.2022г., ФИО1 с 07.02.1966г. по 03.01.2022г. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 25, 68).
Также в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО3, которая пояснила, что являлась соседом истца и его родителей, ФИО1 постоянно проживал в квартире в соседнем с ней подъезде.
Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что еще при жизни у наследодателя возникло право собственности на спорную квартиру независимо от государственной регистрации.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Однако в силу ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности на новую вещь является изготовление или создание этой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, заключение сделки об отчуждении имущества, переход имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом и др.
Государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником недвижимого имущества.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО1, вступил в наследство в установленном законом порядке, после смерти отца оплачивает коммунальные платежи по спорной квартире, правопритязаний иных лиц на спорную квартиру не установлено. Доказательств обратного суду представлено не было.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа город Воронеж о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., кадастровый № после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В. Зеленина
В окончательной форме решение принято 10.02.2023 года.