50RS0001-01-2023-009027-54
Дело № 2-9275/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2023г. г. Балашиха
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Веденеевой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ФИО15 Отдела судебных приставов по Балашихинскому району и г.Железнодорожный УФССП России по Московской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Балашихинскому району и г.Железнодорожный УФССП России по Московской области ФИО15 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 указывая на то, что в производстве ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожный УФССП России по Московской области находятся на исполнении исполнительные производства 164675/20/50001-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, 49251/21/50001-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, 862006/21/50001-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя: ИФНС России по г. Балашиха Московской области на общую сумму 463383,76 руб. В ходе исполнения исполнительных производств установлено наличие земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:147449, расположенного по адресу: Московская обл., Балашихинский район, принадлежащего на праве собственности должнику в размере 2/38 долей. 27.01.2021г. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район. Требования, содержащиеся в исполнительных документах, не выполнены до настоящего времени, следовательно, необходима реализация имущества должника. В связи с тем, что остаток задолженности по исполнительным документам в размере 463383,76 руб. соразмерен стоимости выявленного имущества, реализация данного объекта погасит задолженность ФИО1 перед взыскателем.
На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику ФИО1 на 2/38 долей земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:147449 по адресу: <адрес>.
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель не явился, извещен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, в том числе публично, путем размещения информации о движении дела на официальном Интернет-сайте суда.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.
В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Согласно п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи 68 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 указанного ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и ст.51 АПК РФ к участия в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащим должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.
Судом установлено, что в производстве Отдела судебных приставов по Балашихинскому району и г.Железнодорожный УФССП России по Московской области находятся исполнительные производства 164675/20/50001-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, 49251/21/50001-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, 862006/21/50001-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденные в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ИФНС г.Балашиха.
Исполнительное производство №-ИП возбуждено на основании судебного приказа №а-3586/2021г. от 27.09.2021г., выданного мировым судей судебного участка № Балашихинского судебного района, сумма долга 409 491, 34 руб.
Исполнительное производство №-ИП возбуждено на основании судебного приказа №а-2332/2020 от 01.09.2020г., выданного мировым судей судебного участка № Балашихинского судебного района, сумма долга 18 748, 58 руб.
Исполнительное производство №-ИП возбуждено на основании судебного приказа №а-1558/2019 от 23.08.2019г., выданного мировым судей судебного участка № Балашихинского судебного района, сумма долга 35 681,20 руб.
Как указывает судебный пристав-исполнитель, ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером 50:15:0000000:147449. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание должника, в рамках исполнительного производства, не установлено.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником 2/38 доли земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером 50:15:0000000:147449.
Судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительных производств принято постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка КН 50:15:0000000:147449 площадью 380000 кв.м., по адресу: <адрес>.
Несмотря на наличие в ЕГРН сведений о регистрации права на спорный земельный участок за ответчиком, судом установлено, что Балашихинским городским судом в отношении спорного земельного участка рассматривалось гражданское дело № по иску Администрации городского округа Балашиха Московской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании недействительным государственного акта на право собственности на землю. В удовлетворении иска отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменено.
Постановлено по делу новое решение, которым иск Администрации городского округа Балашиха Московской области удовлетворен частично
Признан недействительным государственный акт на землю 50-15-1 №; договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи земельного участка площадью 380 000 кв.м. по адресу: <адрес>, заключенный между ТОО "Тартесс" и ФИО2; признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:147449 по адресу: Москва, <адрес>, площадью 380 000 кв.м., заключенный между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО12; исключены из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:15:0000000:147449, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для размещения объектов недвижимости, по адресу: <адрес>, площадью 380 000 кв.м.; исключены из ЕГРН сведения о регистрации права долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО12 на указанный земельный участок.
Таким образом, поскольку имеется вступивший в законную силу судебный акт, которым был признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, послуживший основанием для регистрации права за ФИО1 на 2/38 доли земельного участка по адресу: Московская область, Балашихинский район с кадастровым номером 50:15:0000000:147449, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя ФИО15 Отдела судебных приставов по Балашихинскому району и г.Железнодорожный УФССП России по Московской области к ФИО1 об обращении взыскания на 2/38 доли земельного участка, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район с кадастровым номером 50:15:0000000:147449, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А.Беседина
Решение принято в окончательной форме 10.01.2024г.
_____________________________