Дело № 2-481/2022 копия
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Александровск 12 декабря 2022 года
Александровский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Горлановой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Ендальцевой О.В.,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика администрации Александровского муниципального округа Пермского края – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Александровского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО3 обратился в суд с названным исковым заявлением, в обосновании исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году по заявлению в профком Яйвинского домостроительного комбината истцу предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаражного бокса по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года истец начал строительство гаражного бокса, в <данные изъяты> году закончил строительство. Истец гаражный бокс в соответствии с законодательством Российской Федерации в Росреестре не зарегистрировал, проживал в частном доме, надобности в гараже не было. В настоящее время истец переехал в благоустроенную квартиру, пользуется гаражом, необходимо провести электричество, без документов о государственной регистрации на гаражный бокс нет возможности это сделать. ДД.ММ.ГГГГ истец получен технический план на гаражный <адрес>, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., однако не имеет возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют документы о предоставлении земельного участка для строительства гаража. Имеется лишь копия решения Исполнительного комитета Александровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков под новое строительство, в котором указано, что Профкому Яйвинского домостроительного комбината были отведены земли площадью 0,3 га под строительство коллективного блока гаражей на <данные изъяты> в поселке <адрес>, иных документов не имеется. Претензий со стороны администрации и разрешающих служб по поводу возведенного гаража не имеется, данная постройка (гараж) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного ФИО3 просит признать за собой право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.
Истец ФИО3 в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа Пермского края – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Александровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ профкому Яйвинского домостроительного комбината отведен земельный участок площадью 0,3 га под строительство коллективного блока гаражей на <данные изъяты> в поселке <адрес> (пункт 8) (л.д. 6-7).
Яйвинский домостроительный комбинат выделил ФИО3 земельный участок для строительства индивидуального гаража.
На выделенном земельном участке ФИО3 собственными силами возвел гараж, которым пользуется с <данные изъяты> года, данные обстоятельства были подтверждены пояснениями истца, а также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Свидетель ФИО1, допрошенный в судебном заседании, суду показал, что истцу Яйвинским домостроительным комбинатом был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража на перекрестке улиц <адрес> На выделенном земельном участке в период с ДД.ММ.ГГГГ год ФИО3 самостоятельно возвел кирпичный гараж. В настоящее время истец использует гараж по назначению, в гараже имеется овощная яма.
Свидетель ФИО2 суду также показал, что ФИО3 Яйвинским домостроительным комбинатом был выделен земельный участок на пересечении улиц <адрес> под строительство гаража. ФИО2 помогал истцу в строительстве гаража, строительство которого было окончено в середине 90-х годов. Гараж используется истцом по назначению.
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж по адресу: <адрес>
Согласно информации, представленной ГУП «ЦТИ Пермского края» ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости: гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, также не имеется.
Истцом в материалы дела представлен технический паспорт на гаражный бокс № в блоке №, находящегося в <адрес>, изготовленный в ДД.ММ.ГГГГ, который содержит характеристики объекта, а именно площадь объекта: <данные изъяты> кв.м., описание элементов гаражного бокса, его инвентаризационную стоимость (л.д. 8-13).
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании п.1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу пп. 5 п.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж был возведен ФИО3 на земельном участке, который был предоставлен ему для строительства гаража, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 владеет и пользуется спорным гаражом, после выделения земельного участка и до настоящего времени к нему никто не предъявлял требований об освобождении данного земельного участка.
Учитывая установленные обстоятельства, а именно то, что строительство гаража ФИО3 осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства, право на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспорено, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению и признает за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество – гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Н.Н. Горланова
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2022.
Судья /подпись/
Копия верна.
Судья Н.Н. Горланова