40RS0026-01-2022-003299-45 Дело № 2-461/2023г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
06 апреля 2023 года <адрес>
Обнинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Войтович Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, ГК «Искра» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, ГК «Искра» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослался на то, что является собственником гаражного бокса, площадью 20,8 кв.м, с кадастровым номером 40:27:030701:2000, расположенного по адресу: <адрес>, ГК «Искра», бокс 481. Ссылаясь на невозможность регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом, в установленном законом порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов не него, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 23 кв. м из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; с кадастровым номером 40:27:030701:272, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Искра».
Лица, участвующие в деле, извещенные судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
В ходе рассмотрения дела истец иск поддержал по доводам и основаниям, указанным в нем.
Представитель ответчика ГК «Искра» против удовлетворения иска не возражал.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно абз. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (далее - Закон о регистрации), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Истец ФИО1 является собственником гаражного бокса площадью 20,8 кв.м, с кадастровым номером 40:27:030701:2000, расположенного по адресу: <адрес>, ГК «Искра», бокс 481 (л.д.9-11), является членом ГК «Искра», что подтверждается копией членской книжки.
Распоряжением Совета М.Р. от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельный участок общей площадью 2,3га изъят из земель землепользователей <адрес> для предоставления Обнинскому пассажирскому автотранспортному предприятию для строительства гаражного кооператива.
Решением горисполкома от 27.07.1984г. № зарегистрирован устав ГСК «Искра» (на базе ПАТП). Решением Боровского малого Совета от 12.03.1992г. № земельный участок ГК «Искра» включен в городскую черту <адрес>.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(01)/980 земельный участок площадью 2,3483 га, в том числе под гаражами – 1,2371 га, общего пользования - 1,1112 га, перерегистрирован в бессрочное пользование гаражному кооперативу «Искра» с последующим оформлением свидетельства на право бессрочного пользования землей общего пользования и свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей каждому члену гаражного кооператива.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под землями общего пользования ГК «Искра» внесен в ЕГРН с кадастровым номером 40:27:030701:461, в результате кадастровых работ по уточнению границ земельного участка площадь составила 9 775 кв.м.
Земельный участок площадью 23 кв.м под гаражным боксом № в ГК «Искра» был предоставлен владельцу на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до. ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет со следующими характеристиками: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для гаража.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копией письма исполнительного комитета Обнинского городского совета народных депутатов <адрес>, копией постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(01)/980, копией письма Главного государственного инспектора по использованию и охране земель № от 18.04.1984г., копией решения Боровского малого Совета от 12.03.1992г. №, выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка от 23.01.2023г., копией свидетельства о праве бессрочного пользования землей на земельный участок площадью 1,1112га от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела представлен межевой план земельного участка, которым определены границы спорного земельного участка.
На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами предоставления в установленном законом порядке земельного участка ГК «Искра», расположения принадлежащего истцу гаражного бокса № в границах предоставленного земельного участка, соответствия вида разрешенного использования земельного участка размещению на нем гаражей, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на земельный участок площадью 23 кв.м, с кадастровым номером 40:27:030701:272, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Искра», должно быть признано.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 23 кв.м, с кадастровым номером 40:27:030701:272, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Искра.
,Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Романова