РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2023 года г.Москва
Хорошевский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора фио, при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-577/2023 (УИД 77RS0031-02-2022-018441-36) по иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, по встречному иску ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: адрес. На основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 10.02.2021г. №350 спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ адрес РФ. 31.05.2022г. истцом в адрес фио было направлено уведомление о необходимости освобождения (прекращении пользования) специализированного жилого помещения в 10-дневный срок со дня получения указанного уведомления освободить спорное жилое помещение, в случае отсутствия документов, свидетельствующих о законности проживания. Решение о предоставлении ФИО1 специализированного спорного жилого помещения уполномоченным органом не принималось. ФИО1 в спорном жилом помещении проживает без регистрации, при этом законных оснований для проживания не имеет, самовольно без разрешения собственника вселился в спорное жилое помещение, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Истец просит суд признать ответчика не приобретшим права пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить ответчика из указанного жилого помещения.
ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что проживает в отдельной двухкомнатной квартире по адресу: адрес с 1990г. Квартира была предоставлена матери фио и на тот момент несовершеннолетнему ФИО1 на основании постановления Ворошиловского райисполкома от 28.06.1990г. по ордеру № 461851. С момента смерти матери фио, последний является единственным нанимателем спорного жилого помещения, имеет постоянную регистрацию, содержит и оплачивает коммунальные услуги, другого жилого помещения не имеет, в приватизации участия не принимал, в удовлетворении заявления о заключении договора социального найма отказано по причине отсутствия ордера. Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам первоначального иска, возражал против удовлетворения встречных требований.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску и его представитель в судебное заседание явились, встречные требования поддержали в полном объеме, возражали против удовлетворения первоначальных требований.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, заключение прокурора, которая полагала необходимым отказать в удовлетворении требований истца о выселении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.
В силу ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении – квартире по адресу: адрес с 01.12.1998г., предоставленной фио по месту работы на основании постановления Ворошиловского райисполкома от 28.06.1990г. по ордеру № 461851 на семью в составе двух человек: фио и фио (сын), что следует из встречного искового заявления.
В квартире зарегистрирован ФИО1
фио умерла 05.06.2005г.
Квартира находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс».
Ранее ФИО1 в приватизации не участвовал, доказательств иного сторонами не представлено, судом не добыто.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом по встречному иску ФИО1 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
ФИО1 не участвовал в приватизации какого-либо жилого помещения, что подтверждается ответами Управления Росреестра по Москве и Департамента государственного имущества города Москвы, оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, в связи с чем его доводы заслуживают внимания.
Оснований для отказа ФИО1 в приватизации квартиры, расположенной по адресу адрес, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, в связи с чем данное требование должно быть удовлетворено вне зависимости от субъективной воли иных лиц, в силу прямого указания закона.
Решение суда о признании за ФИО1 права собственности на квартиру является основанием для регистрации права собственности фио на данное жилое помещение в Едином реестре прав на недвижимое имущество.
Требования первоначального иска удовлетворению не подлежат в полном объеме, поскольку истцом по первоначальному иску суду не представлено доказательств того, что ФИО1 занимает вышеуказанное жилое помещение не законно, при этом утрата распорядительного документа о предоставлении спорного жилого помещения матери фио, не могут являться основанием для отказа в реализации жилищных прав фио при наличии документов, свидетельствующих о фактически сложившихся между ФИО1 и собственником спорной квартиры отношений по социальному найму жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении отказать.
Встречный иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г.Москвы.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 08.09.2023 года
Судья Д.В. Асауленко