Решение по делу № 2-985/2022 от 09.08.2022 | Благоварский районный суд (Республика Башкортостан)

№ – 985/2022

03RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года село Языково

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Рустямовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Тановский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Тановский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки. В обосновании иска указал, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: . Фактически в этом доме он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году он приватизировал свой приусадебный земельный участок, относящийся к категории: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: , находящегося по адресу: . В настоящее время возникла необходимость поставить на кадастровый учет свой жилой дом и зарегистрировать на него право собственности. При подготовке документов для этого выяснилось, что его земельный участок имеет неправильный почтовый адрес, а сам земельный участок и его координаты поворотных точек границ, учтенные в государственном кадастре, не соответствуют фактическому расположению земли. Почтовый адрес был уточнен и исправлен администрацией СП Тановский сельсовет в соответствии с ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с Постановлением Правительства Российской Федерации № 1221 от 19.11.2014 года «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулировании адресов».

Кадастровым инженером ФИО4 были проведены измерения характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: по фактическому расположению ограждений, закрепленных долговременными межевыми знаками, с использованием геодезического спутникового оборудования PrinCe i50. Выявлено, что сведения ЕГРН о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельного участка, о чем был составлен Акт контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: , , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для . Доступ к земельному участку обеспечен через земли общего пользования. Площадь - кв.м.

Номер точки

Координаты, X

Координаты, Y

Координаты фактического расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – . Доступ к земельному участку обеспечен через земли общего пользования. Площадь - кв.м.

Номер точки

Координаты, X

Координаты, Y

Точность определения положения характерных точек границ ЗУ

Метод определения координат

При сопоставлении полученных данных съемки с данными ЕГРН было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на учтенные в государственном кадастре земельные участки с кадастровыми номерами №. В свою очередь границы земельных участков с кадастровыми номерами № также не соответствуют границам по данным ЕГРН и подлежат уточнению. Возможной причиной ошибки, послужило ошибка, при постановке на государственный реестровый учет и проведении геодезических работ и определении местоположения поворотных точек границ участков на местности.

При получении Выписок из ЕГРН на смежные земельные участки выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером находится в собственности ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. К настоящему времени его в живых нет. В его доме проживает его супруга (вдова) ФИО8

В Выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №. По справке СП Тановский сельсовет по адресу: проживает ФИО9

Исправление реестровой ошибки не изменяет прохождения сложившейся(фактической) межевой границы земельного участка с кадастровым номером №

Устранить ошибку, имеющуюся в государственном реестре недвижимости, без решения суда не представляется возможным.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 4 ст. 61 этого же Закона предусматривает, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит:

- признать наличие реестровой ошибки в указании графических сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка площадью кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: ;

- удалить из ЕГРН графическое описание сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного площадью кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: , ;

- признать наличие реестровой ошибки при определении границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № в зоне от точки согласно акту контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4

Признать наличие реестровой ошибки при определении границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № в зоне от точки согласно акту контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4;

- уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , , указав площадь - кв.м, а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, X

Координаты, Y

Точность определения положения характерных точек границ ЗУ

Метод определения координат

- указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка № Площадь - кв.м., расположенного по адресу: , без заявления и согласования с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № № являются согласованными на основании данного решения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик глава администрации сельского поселения Тановский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования признает и просит удовлетворить.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив и оценив материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Тановский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в указании графических сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка площадью кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: , .

Удалить из ЕГРН графическое описание сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного площадью кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: .

Признать наличие реестровой ошибки при определении границы земельного участка с кадастровым номером № смежным земельным участком с кадастровым номером № в зоне от точки согласно акту контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4

Уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , указав Площадь - кв.м, а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, X

Координаты, Y

Точность определения положения характерных точек границ ЗУ

Метод определения координат

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка № Площадь - кв.м., расположенного по адресу: , без заявления и согласования с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № являются согласованными на основании данного решения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан А.А. Никитин