Решение по делу № 2-297/2023 от 02.10.2023

16RS0043-01-2022-009225-08

Дело № 2-297/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П. Окишева, при секретаре судебного заседания И.В.Зеленюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района о признании права собственности и установлении границ земельного участка и третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО16 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района, ФИО14 о признании права собственности на ? долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО14 обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету НМР РТ об установлении границ земельного участка и признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 06 июня 2012 года по делу № 2-1197/2012 было прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение, <...>. При этом решено образовать четыре земельных участка с площадью 588 кв.м., 612 кв.м., 635 кв.м. и 1260 кв.м. Также указанным решением признано право собственности ФИО18 на образуемый земельный участок площадью 635 кв.м. и право собственности ФИО19 на образуемый участок площадью 588 кв.м. При этом названным решением суда установлено, что право общей долевой собственности на исходный участок с кадастровым номером ... было зарегистрировано лишь у ФИО20 и ФИО14. Участки, предоставленные ФИО21 и ФИО19 на сегодняшний день поставлены на кадастровый учёт с кадастровыми номерами ... соответственно. Поскольку ФИО20 и ФИО14 не зарегистрировали своё право собственности на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... они были сняты с кадастрового учёта. Таким образом после прекращения общей долевой собственности на исходный земельный участок истец ФИО14, не успев оформить право на образованный земельные участок, фактически, не сегодняшний день не имеет возможности сделать это во вне судебном порядке. В целях установления границ земельных участков, по заданию истцов проведены кадастровые работы, в результате которых подготовлены схемы расположения границ земельных участков с координатами, аналогичными тем, которые были представлены кадастровым инженером ФИО23 при рассмотрении судом дела № 2-1197/2012.

На основании вышеизложенного, просит установить границы земельного участка площадью 1258 кв.м., расположенного по адресу: ... в соответствии с координатами характерных точек, указанных в схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО24, признать за ФИО14 право собственности на земельный участок площадью 1258 кв.м., расположенного по адресу: ...

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО16 обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО1, Исполнительному комитету НМР РТ о признании права на ? долю на земельный участок, площадью 1 258 кв.м., расположенный по адресу: ....

В обосновании требований указано, что Решением Нижнекамского городского суда по гражданскому делу ... от ... установлена долевая собственность на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3 095 кв.м., находящийся ...: ФИО6 -2/5 долю; ФИО2 -1/5 долю; ФИО7 – 1/5 долю; ФИО5 (прежняя фамилия –ФИО9) – 1/5 долю.

Решением Нижнекамского городского суда по гражданскому делу ... от ... прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3 095 кв.м., находящийся ... и образованно четыре земельных участка с кадастровым номером ..., площадью 588 кв.м.; с кадастровым номером ... площадью 612 кв. м.; с кадастровым номером ... площадью 635 кв. м.; с кадастровым номером ... площадью 1260 кв. м. Этим же решением признано право собственности за ФИО3 на образуемый земельный участок площадью 635 кв.м. и за ФИО4 на образуемый участок площадью 588 кв.м.

Исходный земельный участок с кадастровым номером ... был снят с кадастрового учета ....

ФИО16 указывая, что изначально при определение долей в земельном участке с кадастровым номером ... ей была выделена 1/5 доля решением Нижнекамского городского суда от ... по делу ..., считает, что ? доля в образованном на основании решения Нижнекамского городского суда от ... по делу ... земельном участке с кадастровым номером ... площадью 1260 кв. м. должна принадлежать ей.

По ходатайству ФИО16 была назначена землеустроительная экспертиза, на разрешении которой был поставлен следующий вопрос:

- определить координаты поворотных точек спорного земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение, ....

Производство экспертизы было поручено ООО «Земельный комитет».

По результатам проведенной экспертизы ООО «Земельный комитет» предоставлен заключение кадастрового инженера .../ЗК, которым установлены характерные точки спорного земельного участка по фактическим границам и определена его площадь, которая составила 1280 плюс, минус 13 кв.м.

На основании данного заключения представитель истца исковые требования уточнил, просил признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение, ..., площадью 1280 кв.м. и установить его границы на основании характерных точек установленных заключением кадастрового инженера .../ЗК.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, по основаниям указанным в иске, дополнительно суду пояснил, что ФИО16 отказалась от своей доли. Ранее истец суду поясняла, что ФИО16 продала ей свою долю, оформление было произведено путем выхода из СТ «Птицевод» ФИО16, а истец вступила в члены СТ «Птицевод».

ФИО16 и ее представитель на заявленных требованиях настаивали по основаниям указанным в иске, с требованием об установлении границ согласились.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Решением Нижнекамского городского суда по делу ... от ... по исковому заявлению ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9 к СТ «Птицевод, РГУП «БТИ», отделу Управления «Роснедвижимость» по ... и городу Нижнекамску, ОАО «Земельное бюро» о признании за истцами права общей собственности на приусадебный земельный участок площадью ... гектара и жилой бревенчатый дом, расположенный на этом земельном участке, установлено, что после смерти ... ФИО10 осталось наследственное имущество в виде бревенчатого жилого дома и земельного участка находящегося по адресу: ....

Указанным решением признано за ФИО7, ФИО2, ФИО6, ФИО9 право общей собственности на приусадебный земельный участок площадью 3104 кв. м. под номером 0026 и находящийся на нем жилой дом под инвентарным номером 364 ранее принадлежащие на праве собственности ФИО10. Решение вступило в законную силу.

Решением Нижнекамского городского суда от ... по делу ..., по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО11, ФИО5, установлена долевая собственность на земельный участок площадью 3095 кв.м., с кадастровым номером ... (предыдущий ...), находящийся в ... Республики Татарстан, и определены доли ФИО6 -2/5 доли; ФИО2 -1/5 доля; ФИО11-1/5 доля; ФИО5 (прежняя фамилия –ФИО9) -1/5 долю.

... ФИО7 (мать) и ФИО1 (дочь) заключили договор дарения, согласно которому Л.Г.ФИО17 передает в дар Н.П.ФИО1 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3095 кв.м., с кадастровым номером ... 1/5 доли на дом расположенный на данном участке. Переход права собственности зарегистрирован ....

Решением Нижнекамского городского суда от ... по делу ... по иску ФИО3 к ФИО6 о прекращении права долевой собственности образовании земельных участков, признании права собственности на земельный участок, исковому заявлению ФИО12 к ФИО13 о признании права собственности на земельный участок, прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3095 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение, ....

Указанным решением образованны четыре земельных участка: ..., площадью 612 кв.м.; ..., площадью 635 кв.м.; ..., площадью 1260 кв.м., путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 3095 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение, ....

Признано за ФИО3, право собственности на земельный участок площадью 635 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение в границах земельного участка с кадастровым номером 16:30:060101:67.

Признано за ФИО4, право собственности на земельный участок площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение в границах земельного участка с кадастровым номером 16:30:060101:67.

Из мотивировочной части указанного решения следует, что определением Нижнекамского городского суда от ... кадастровому инженеру ФИО22 поручалось выполнить кадастровые работы и подготовить межевой план в связи с образованием четырех земельных участков путем раздела земельного участка площадью 3095 кв.м. с кадастровым номером 16:30:060101:67, находящегося в ... Республики Татарстан. Согласно межевому плану, инв...., выполненному на основании определения Нижнекамского городского суда от ..., кадастровым инженером ФИО22 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:30:060101:67 фактически состоит из четырех участков: земельного участка 16:30:060101:67:ЗУ1 площадью 588 кв.м.; земельного участка 16:30:060101:67:ЗУ2, площадью 612 кв.м.; земельного участка 16:30:060101:67:ЗУЗ, площадью 635 кв.м.; земельного участка 16:30:060101:67:ЗУ4, площадью 1296 кв.м. В настоящее время, согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 16:30:060101:67 от ...., данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, и в отношении него зарегистрировано право общедолевой собственности за Н.П.ФИО1 (доля в праве - 1/5), Т.Г.ФИО5 (доля в праве - 1/5).

Из ситуационного плана составленного кадастровом инженером ФИО23 следует, что пользователи определенных четырех земельных участков ФИО19, ФИО20, ФИО18, ФИО25 и участки являются смежными.

При рассмотрении данного дела истец поясняла и данное обстоятельство отражено в судебном акте, что она в настоящее время пользуется земельным участком ФИО16.

В материалы дела ... предоставлено ходатайство А.П.ФИО15, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить и так же просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1260 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Красноключинское сельское поселение, ... же предоставлена справка от СНТ «Птицевод» от ... в которой указано, что данная справка дана Н.П.ФИО1 в том, что она имеет земельный участок в СНТ «Птицевод» ..., который был оформлен в 2004 году от А.П.ФИО15.

Аналогичная справка выдана СНТ «Птицевод» ... и предоставлена копия заявления от ФИО16 в котором она просит переоформить сад-огород №778а на истца. Данное заявление подписано также супругом ФИО16 - ФИО26.

Факт пользования рассматриваемым земельным участком истцом подтверждается так же показаниями ФИО27, пояснившего, что ФИО16 отдала земельный участок ФИО14 и та пользуется им уже где то лет двадцать.

Таким образом, ФИО16 право собственности на переданную ей 1/5 долю не зарегистрировала и отказалась от нее в пользу истца написав соответствующее заявление в СНТ «Птицевод».

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Основания прекращения прав собственности на земельные участки предусмотрены в статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

При этом в статье 53 Земельного кодекса Российской Федерации определен порядок отказа лица от права собственности на земельный участок.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В рассматриваемом случае А.П.ФИО15 регистрацию права собственности на свою долю, не производила, соответственно отказ от права собственности по мнению суда мог быть выражен, путем перерегистрации ее земельного участка в СНТ на истца.

На основании изложенного требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 1280 кв.м., находящийся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ФИО28, ... подлежит удовлетворению, соответственно требование третьего лица с самостоятельными требованиями А.П.ФИО15 не подлежат удовлетворению.

В отношении требования об установлении границ спорного земельного участка суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением суда, была назначена землеустроительная экспертиза, на разрешении которой был поставлен следующий вопрос:

Производство экспертизы было поручено ООО «Земельный комитет».

Заключение кадастрового инженера .../ЗК у собственников смежных земельных участков, привлеченных к участию в деле возражений по определенным, границам спорного земельного участка не вызвало.

Заключение кадастрового инженера .../ЗК с координатами характерных точек границ земельного участка истца соответствует требованиям действующего законодательства.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

На основании изложенного суд полагает, что требования истца об установлении границ земельного участка, площадью 1280 кв.м., находящегося по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ФИО28, ... в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане .../ЗК, изготовленном кадастровыми инженерами общества с ограниченной ответственностью «Земельный комитет» ... подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 (ИНН <***>) к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района о признании права собственности и установлении границ земельного участка– удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 1280 кв.м., находящийся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ФИО28, ... в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане .../ЗК, изготовленном кадастровыми инженерами общества с ограниченной ответственностью «Земельный комитет» ... :

Обозначение характерных точек границ

Координаты,

Н1

464565

2285264.16

Н2

464567.06

2285269.54

Н3

464559.68

2285270.85

Н4

464559.34

2285271.98

Н5

464560.29

2285276.83

Н6

464568.28

2285275.75

Н7

464569.01

2285279.09

Н8

464561.18

2285280.86

Н9

464557.59

2285281.50

Н10

464537.45

2285285.78

Н11

464536.62

2285285.98

Н12

464507.39

2285292.47

Н13

464495.94

2285294.24

Н14

464493.32

2285294.4

Н15

464483.42

2285296.63

Н16

464481.04

2285297.22

Н17

464479.3

2285297.72

Н18

464477.12

2285290.53

Н19

464478.44

2285290.29

Н20

464475.98

2285282.66

Н21

464485.39

2285278.75

Н22

464485.69

2285279.02

Н23

464486.77

2285281.67

Н24

464495.65

2285280.99

Н25

464512.04

2285277.09

Н26

464518.82

2285275.48

Н27

464524.75

2285274.08

Н28

464530.09

2285272.79

Н29

464532.63

2285272.20

Н30

464537.58

2285270.72

Н31

464551.74

2285267.51

Н32

464560.32

2285265.34

Н1

464565

2285264.16

Признать за ФИО14 право собственности на земельный участок площадью 1280 кв.м., находящийся по адресу: ....

В удовлетворении требований А,ФИО29 (СНИЛС ...) отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2023 года.

Судья подпись.

Копия верна.

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ

УИД 16RS0...-08

Судья А.П.Окишев