60RS0№-47 Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 09 ноября 2022 года
Пыталовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Григорьева М.А.,
при секретаре Нефедовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8, обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований в заявлении указывается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. До момента совершения сделки купли-продажи в доме были зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые там не проживают, их личных вещей в квартире нет, членами семьи не являются, интереса к данному жилому помещению не проявляют, обязательств по оплате коммунальных услуг не несут, отсутствие носит постоянный характер. Какого-либо договора на право проживания в доме с ответчиками не заключалось. На связь ответчики не выходят, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещались о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства - по месту его регистрации в спорном доме по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явились.
Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положения п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО8 приобрели у ФИО9, действующей в интересах ФИО2, в общую долевую собственность принадлежащий последней на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).
Право собственности истцов на приобретенный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 3-4).
Из копии домовой книги, адресной справки и адресного листка прибытия следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства зарегистрированы ответчики.
Ответчики, будучи зарегистрированными в спорном доме, указанное жилое помещение для проживания не используют, их вещей в доме нет. ФИО2 и ФИО3 членами семьи нового собственника жилого помещения не являются и не являлись, статьей 31 ЖК РФ к членам семьи нового собственника не отнесены.
Условиями договора купли-продажи сохранение права пользования домом за ответчиками стороны не оговорили. Соглашения между собственниками дома и ответчиками по пользованию домом не имеется. Доказательств обратному суду не представлено.
Таким образом, после перехода права собственности на жилое помещение к новым собственникам ответчики в силу положений ст. 292 ГК РФ утратили право пользования им, в силу чего он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.
Председательствующий /подпись/ М.А. Григорьев
Копия верна
Судья Пыталовского районного суда М.А. Григорьев