дело № 2-1722/2023
70RS0005-01-2023-001840-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 августа 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Ждановой Е.С.
при секретаре ФИО4,
помощник судьи ФИО5,
с участием представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Турунтаевского сельского поселения о признании права собственности на жилые помещения,
установил:
ФИО3 обратилась с иском к Администрации Турунтаевского сельского поселения, в котором просила признать за ФИО3 право собственности на:
жилое помещение - трехкомнатную квартиру, площадью 65 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;
жилое помещение, трехкомнатную квартиру, площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, площадью 5200 кв.м., который перешел ей по наследству от умершего супруга. С 1977 г. ФИО12 совместно с супругом проживали в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а в соседней квартире под № проживали родители супруга истца - ФИО2 и ФИО6 Со дня смерти родителей и супруга истец является единственным владельцем и пользователем спорных объектов недвижимости. После смерти супруга и его родителей ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанными выше квартирами как своими собственными, содержит имущество в пригодном для эксплуатации состоянии, оплачивает ремонт и коммунальные услуги.
Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Ответчик Администрация Турунтаевского сельского поселения, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Глава ФИО1 сельского поселения ФИО7 представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, основанием иска просил считать фактическое принятие наследства ФИО3 после смерти супруга. Указал, что дом, в котором расположены квартиры, находится на земельном участке с кадастровым номером №. После смерти своих родителей супруг ФИО3 - ФИО2 обращался в установленном порядке к нотариусу, однако по причине отсутствия документов на момент обращения, нотариус свидетельство о праве на наследство на жилое помещение по адресу: <адрес> не выдал. По этой же причине не смогла оформить в свою собственность жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> истец. Иных наследников нег, дети на спорное имущество не претендуют.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что истец является супругой ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака ФИО3 проживала с ФИО2, начиная с 1977 года, в одной из спорных квартир, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой выданной муниципальным образованием «Томский район» администрацией Турунтаевского сельского поселения от 17.03.2015 № 283.
В соседней <адрес> многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, проживали родители супруга истца - ФИО2 и ФИО6, что подтверждается представленной в материалы дела справкой выданной муниципальным образованием «Томский район» администрацией Турунтаевского сельского поселения от 17.03.2015 № 284 в период с 1978 года по день смерти 16.03.2013.
После смерти ФИО2 было открыто наследственное дело 68/2021 нотариусом ФИО9
Таким образом, ФИО3 является наследником по закону имущества ФИО2
Согласно пунктам 1, 2 статьи 1152, пунктам 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 5200 кв.м., на котором расположены спорные жилые помещения, является ФИО3
Из представленного ППК «Роскадастр» по Томской области в материалы дела уведомления от 14.07.2023 № КУВИ-001/2023-161420940 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости, а именно спорных жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд установил, что право собственности на жилые помещения не зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническим паспортам, спорные жилые помещения зарегистрированы в филиале РГУП «ТОЦТИ» по Томскому району 15.04.2008
Заявляя требование о признании права собственности на жилые помещения расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, истец указывает на то, что в настоящий момент она владеет спорным имуществом, как своим собственным, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. При этом после смерти супруга и его родителей истец фактически принял наследство в виде недвижимого имущества - квартир, принял меры по сохранению указанного недвижимого наследственного имущества.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск в признании права подлежит удовлетворении в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает установленным факт нахождения недвижимого имущества спорных квартир на праве собственности у ФИО3
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что истец в <адрес> живет с 70-х годов, дом является двухквартирником. ФИО3 с мужем жила в <адрес>, а в <адрес> жили родители мужа. Муж и его родители умерли, и в настоящее время спорными квартирами пользуется истец. Других наследников нет.
Стороной ответчика каких-либо возражений относительно заявленных требований не заявлено.
О наличии иных лиц, заинтересованных в спорном имуществе в судебном заседании не установлено.
Принимая во внимание вышеизложенное, принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ) суд находит требования истца о признании за ней права собственности на заявленное имущество подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение (квартиры).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО1 сельского поселения о признании права собственности на жилые помещения удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) на:
жилое помещение - трехкомнатную квартиру, площадью 65 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;
жилое помещение - трехкомнатную квартиру, площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Жданова Е.С.
в окончательной форме решение изготовлено 11.08.2023
копия верна
судья Жданова Е.С.
секретарь ФИО13
подлинник подшит в гражданском деле № 2-1722/2023
дело находится в Томском районном суде Томской области