<данные изъяты>
дело № 2-985/2025
56RS0026-01-2025-000848-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
11 июня 2025 г. г.Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Фризен Ю.А.,
при секретаре Бервольд В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина,
установил:
ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Орска с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина.
В обоснование требований указал, что между ним и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>
Во время проживания в спорной квартире в результате действий ответчика повреждено имущество истца. ФИО2 составлена расписка о возмещении ущерба в размере 54 000 руб. в добровольном порядке до 30 декабря 2024 года. В адрес ответчика была направлена претензия о добровольном возмещении причиненного истцу ущерба. Однако, до настоящего времени материальный ущерб ответчиком не возмещен.
Просит взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение ущерба в размере 54 000 рублей, упущенную выгоду в размере 14 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 213 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, вернувшийся конверт с отметкой «истек срок хранения» суд расценивает как уклонение указанного лица от получения судебных извещений и признает ФИО2 извещенной о времени и месте судебного заседания согласно требованиям ч.2 ст.117 ГПК РФ.
В силу ч.ч.1 и 2 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившая об уважительных причинах неявки и не просившая о рассмотрении дела в её отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика ФИО2 извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившая об уважительных причинах неявки и не просившая рассмотреть дело в её отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Суд на основании ст. 117, 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
Между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор), заключен договор аренды жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит арендодателю на праве собственности.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст.607 ГК РФ).
Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ст.611 ГК РФ).
Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу ст.615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (ч.2 ст.616 ГК РФ).
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (ст.622 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании ФИО1 передал в аренду ФИО2 двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Таким образом, основанием возникновения обязательства по возмещению вреда служит гражданское правонарушение, выразившееся в причинении вреда другому лицу. Для наступления ответственности за причинение вреда в общем случае необходимы четыре условия: наличие вреда; противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вреда.
Во время проживания ответчика в спорной квартире, ФИО1 были обнаружены следующие повреждения:
- сломан диван, дверной замок, холодильник, дверное полотно, поврежден натяжной потолок, сломаны плинтуса, пластиковые панели на окнах, пробита перегородка из гипсокартона, прожжен линолеум, загрязнены стены.
17.08.2024 оформлена расписка ФИО2, по которой она обязуется оплатить ущерб, причиненный истцу по договору найма в сумме 54 000 рублей до 30 ноября 2024 года. Однако, до настоящего времени ответчиком материальный ущерб не возмещен.
В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что арендованное имущество было повреждено арендатором, доказательств отсутствия вины, в причинении установленных истцом повреждениях имущества, суду не представлено, ответчиком не исполнены обязательства, предусмотренные ст.622 ГК РФ о передаче имущества от арендатора к арендодателю, следовательно, вред, причиненный имуществу арендодателя ФИО1, подлежит возмещению арендатором ФИО2 в сумме 54 000 рублей.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика упущенной выгоды в размере 14 000 рублей.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). По смыслу статьи 15 ГК РФ упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.
Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске.
Согласно пункту 4 статьи 393 ГК РФ при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.
В соответствии с пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. В обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.
Таким образом, существенным при рассмотрении спора о взыскании упущенной выгоды имеет установление факта предпринятых истцом для ее получения мер и сделанных с этой целью приготовлений при использовании автомобиля именно в качестве такси, чтобы впоследствии при необходимости претендовать на получение упущенной выгоды. Истец должен доказать, что виновные действия ответчика явились единственным препятствием, не позволившим получить упущенную выгоду, все остальные необходимые приготовления для ее получения он сделал.
Истец в исковом заявлении ссылается на то, что был лишен возможности сдавать спорную квартиру на длительное время, в связи с тем, что ему необходимо было произвести ремонт.
Учитывая установленные по делу обстоятельства в своей совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании упущенной выгоды в размере 14 000 рублей.
При оценке требований истца о взыскании денежной компенсации морального вреда, суд учитывает следующее.
В силу пункта 1 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред (статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей общие основания ответственности за причинение вреда, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Как разъяснено в п. 1, 2 Постановления № 10 Пленума Верховного суда РФ «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.
В ходе судебного разбирательства нашли подтверждения доводы истца о причинении ему действиями ответчика нравственных или физических страданий действиями, посягающими на неимущетсвенные блага, принадлежащие истцу, а также о наличии причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшими для истца последствиями. При таких обстоятельствах требования о взыскании денежной компенсации морального вреда в сумме 1 000 рублей подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, а также другие признанные судом необходимые расходы.
По данному делу истцом заявлены расходы по оплате услуг за составление досудебной претензии и иска в сумме 10 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 213 рублей.
В подтверждение несения расходов по оплате услуг представителя в материалы дела представлен договор об оказании юридических услуг от 28 ноября 2024 года и от 12 февраля 2025 года, заключенный между ФИО1 (заказчик) и ФИО6 (исполнитель). Общая стоимость услуг составляет 10 000 рублей, которые были оплачены 28.112024 и 13.02.2025г., что подтверждается чеками.
Учитывая характер спора, объем оказанной юридической помощи, степень разумности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца расходов на оплату юридических услуг в заявленном размере - 10 000 рублей, а также почтовых расходов в размере 213 рублей.
Истцом ФИО1 при подаче в суд иска была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
Поскольку исковые требования о взыскании ущерба удовлетворены, расходы на уплату государственной пошлины также подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ущерб в размере 54 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 213 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении иска ФИО1 в остальной части - отказать.
Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение составлено 27 июня 2025 г.