Дело №2-3515/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиманской В.А.

при секретаре Сурововой В.С.

08 июня 2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжский Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истец, на основании договора дарения от "."..г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . Ответчик является матерью истца, которая после смерти "."..г. отца выехала из спорного жилого помещения в неизвестном направлении. С марта 2020 года ответчик не проживает в доме, выехала добровольно, забрав все свои личные вещи, её фактическое место нахождения истцу не известно. Выезд ответчика носит добровольный характер, в пользовании жилым помещением ей никто не препятствовал, попыток вселения не предпринимала, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет. Регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер и нарушает права истца в пользовании, владении и распоряжении собственностью.

Истец просит суд признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , сняв ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Дополнительно суду пояснил, что после дарения его отцом дома, родители продолжали в нем проживать по достигнутой договоренности. Но после смерти отца отношение его матери ФИО1 к нему (истцу) изменилось в худшую сторону, хотя ранее отношения между ними были нормальные. Летом 2020 года он посещал дом, где видел ответчика, но никаких вещей в доме не было, он понял, что его мать из дома вывезли другие родственники, где в настоящее время проживает его мать, не знает. До 2011 года он постоянно проживал в спорном доме, в 2012 году создал свою семью и выехал на другое место жительства, с этого времени он в доме не живет.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, доверила представление своих интересов ФИО11

Представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что она является внучкой ответчика ФИО1 Ответчик является членом семьи истца, имеет право на пользование спорным жилым помещением. Спорный дом находится в запущенном состоянии, без отопления, в связи с чем, ФИО1 пришлось вывезти из этого дома. В настоящее время она осуществляет уход за ответчиком, помогает ей материально, так как её пенсии хватает только на лекарства. С 2010 года истец в спорном доме не проживал, не интересовался своими родителями. До октября 2021 года ФИО1 проживала в спорном доме, после она была госпитализирована в психиатрическую больницу, и после выписки ФИО11 забрала её к себе домой. Ответчик по состоянию здоровья не может жить в спорном доме одна, и проживает с ФИО11 по адресу:

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 56,1 кв.метров, расположенный по адресу: .

На основании договора дарения от "."..г., заключенного между ФИО7 и ФИО1, последний является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: . По заявлению собственника при совершении договора, на регистрационном учете в доме состояли, в том числе, ответчик ФИО1

Право собственности ФИО1 на дом зарегистрировано в установленном законом порядке "."..г., номер регистрации в ЕГРН№....

Ответчик ФИО1 является матерью истца, отец истца ФИО7 умер "."..г., что следует из пояснений сторон, а также подтверждается копиями свидетельств о рождении, о смерти.

Согласно справке адресно-справочной службы, в спорном доме с "."..г. по настоящее время зарегистрирована ФИО1

Истец зарегистрирован в спорном жилом доме с "."..г., что подтверждается копией паспорта на имя ФИО1

Представленными истцом квитанциями подтверждается, что истец не надлежащим образом несет бремя содержания жилого помещения, имеет задолженность по оплате услуги обращение с ТКО, начисление осуществляется из расчета трех зарегистрированных лиц.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании показала, что она проживает по соседству в , с 1960 года. ФИО1 проживала в , а ФИО1 (истец) около 10 лет в доме не проживал, к матери не приезжал. ФИО1 приезжали навещать внуки, племянники. Свидетель также приходила помогать ФИО1, когда заболел отец истца. На похороны к отцу истец также не приезжал. Она была очевидцем, когда летом 2021 года полиция приезжала к ФИО12 в дом, чтобы выселить её, оказалось, что истец думал, что его мать умерла. После этого события, здоровье ФИО1 ухудшилось, начались проблемы с психикой. Ей известно, где в настоящее время проживает ответчик – у своей внучки ФИО11, в поселке это всем известно. ФИО1 не может жить одна по состоянию здоровья. Также ей известно, что когда отец истца подарил последнему дом, то родители истца поставили новый забор в доме, чтобы сыну ФИО4 его не делать. Но ФИО4 после того, как выехал из дома, первый год приезжал к родителям, потом перестал.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании показал, что ему известно, что в принадлежащем ФИО1 никто не живет, так как там нет условий для проживания. В 2021 году он с истцом приезжали в дом, там обнаружили разбитое окно, вызвали сотрудников полиции.

Судом по ходатайству стороны ответчика истребованы сведения о состоянии здоровья ответчика ФИО1, и, согласно сведениям, предоставленным Волжским филиалом ГБУЗ «Волгоградская областная клиническая психиатрическая больница №...», ФИО1 поставлен диагноз: Органическое расстройство личности и поведения в форме умеренно выраженного психоорганического синдрома с преходящими психотическими симптомами.

Согласно справке ГБУЗ «Городская клиническая больница им. ФИО10», ФИО1 проживает по адресу: , где "."..г. произведён осмотр терапевтом на дому, установлен диагноз:

Кроме того, из справки ОПФР по следует, что ФИО1 является получателем пенсии по старости, получателем денежной выплаты по инвалидности, а также компенсационных выплат лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами.

Оценивая установленную в судебном заседании совокупность фактических обстоятельств дела, суд исходит из того, что спорное жилое помещение с 2008 года находится в собственности истца ФИО1, который состоит в родственных отношениях с ответчиком ФИО1 как сын и мать.

Критериями определения членов семьи собственника являются, в том числе, их совместно проживание, ведение совместного хозяйства, наличие общего бюджета, взаимная поддержка.

Как установлено из пояснений сторон в судебном заседании, с 2010 года истец не проживает в спорном доме, в 2012 году истец создал свою семью, то есть членами одной семьи стороны не являются с 2010 года.

Договор дарения жилого дома не содержит условий о пользовании ответчиком спорным имуществом, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, общего хозяйства стороны не ведут, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, поскольку проживала там до 2022 года, а выезд ФИО1 из спорного дома связан с состоянием ее здоровья.

Вещными правами в отношении спорного имущества ответчик ФИО1, не являясь собственником этого имущества, и предусмотренными ст. 216 ГК РФ, не обладает.

Как видно из приведенных выше положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывший член семьи собственника данного помещения не сохраняет (утрачивает) право пользования им.

Таким образом, сам факт членства в семье собственника жилого помещения (в силу родственных отношений) не исключает того, что семейные отношения при определенных обстоятельствах между членами семьи могут быть прекращены.

В настоящее время истец, как собственник жилого дома, отрицает наличие соглашения о порядке пользования ответчиком спорным имуществом, возражает против проживания ответчика в жилом доме.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как указано в п. 11 приведенного Постановления, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели фактически подтвердили доводы сторон о том, что стороны совместно не проживают, что ответчик не в состоянии проживать одна в силу своего состояния здоровья, проживает у внучки ФИО11

При этом, истец однозначно заявил о прекращении факта семейных отношений с ответчиком ФИО1, пояснив, что ему не известно место проживания его матери.

Истец является собственником спорного жилого помещения, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания либо сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Следовательно, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: /подпись/