УИД 77RS0003-02-2024-014950-94

Гр. дело № 02-0439/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 20 февраля 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Цареве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0439/2025 по иску ООО «Экономикс» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Экономикс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на оказание услуг по обслуживанию имущества от 21.07.2023 в размере 66 208 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью ****. В нарушение условий указанного договора, ответчик оплату за предоставление истцом эксплуатационных услуг технического обслуживания, а также дополнительных услуг, направленных на обеспечение нормальной эксплуатации нежилого помещения не производит, в связи с чем, за период с 24.07.2023 по 01.01.2024 образовалась задолженность в размере 66 208 руб. Поскольку требование истца о погашении долга, оставлено ответчиком без исполнения, истцом обратился в суд за защитой.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного представителя истца ООО «Экономикс», ответчика ФИО1, по правилам ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец ООО «Экономикс» является организацией, предоставляющей эксплуатационное и техническое обслуживание нежилого здания, расположенного по адресу: ****.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью ***** кв.м., расположенного в здании по адресу: ****.

21.07.2023 стороны заключили договор № СХ/07-23 на обслуживание вышеуказанного нежилого помещения ответчика.

Согласно п. 2.1. указанного договора, истец обязался организовать предоставление эксплуатационных услуг технического обслуживания, а также дополнительных услуг, направленных на обеспечение нормальной эксплуатации заказчиком помещения, расположенного в здании и указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, а заказчик обязуется принимать и оплачивать оказываемые услуги в порядке и сроки, установленные настоящим договором; услуги, оказанные исполнителем сверх установленного Приложением № 1 лимита оплачиваются заказчиком дополнительно.

Согласно п. 9 Приложения № 1 к договору, в перечень оказываемых услуг, помимо прочих включена услуга по перевыставлению расходов за коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что надлежащим образом предоставлял услуги в части тепло-электроснабжения, а также холодного и горячего водоснабжений в помещение ответчика, оплачивал данные услуги перед поставщиками, тогда как ответчик от исполнения своих обязательств уклонился.

Согласно акту сверки расчетов, за ответчиком числиться задолженность за период с 24.07.2023 по 01.01.2024 в размере 66 208 руб.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Установив, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения от исполнения своих обязательств по оплате эксплуатационных и дополнительных услуг в рамках заключенного сторонами договора по обслуживанию имущества № СХ/07-23 от 21.07.2023 уклонилась, доказательств погашения спорной задолженности не представила, а ее расчет не оспорила, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по указанному договору за период с 24.07.2023 по 01.01.2024 в размере 66 208 руб.

Расходы истца по оплате государственной пошлины по иску в размере 4 000 руб., распределяются судом по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Экономикс» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****) в пользу ООО «Экономикс» (ИНН <***>) задолженность по договору № СХ/07-23 от 21.07.2023 на оказание услуг по обслуживанию имущества за период с 24.07.2023 по 01.01.2024 в размере 66 208 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 21.02.2025