Дело № 2-3613/2022

74RS0028-01-2022-004730-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

с участием прокурора Швефель Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Указанная квартира приобретена им по договору купли-продажи от 11.03.2004 года. В данной квартире зарегистрированы он, ФИО1 и ФИО2, которая является его мамой. ФИО2 членом моей семьи не является, личных вещей в квартире не имеет, фактически в квартире не проживает, оплату по содержанию жилого помещения не производит. Регистрация ФИО2 в указанной квартире нарушает его права как собственника жилого помещения в соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в судебном заседании 13.09.2022 г. согласилась с исковыми требованиями, просила предоставить время для добровольного снятия с регистрационного учета.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 35 ч.2 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 11.03.2004 г. (л.д.13-14).

Указанный договор, в установленном законом порядке был зарегистрирован в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2004 г.

Согласно выписки из финансового лицевого в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 и ФИО2 с 04.06.2004 г. (л.д.32).

Факт регистрации ФИО2 по вышеуказанному адресу подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что ответчик не проживает в квартире с июля 2022 года, совместное хозяйство не ведется, отплату коммунальных услуг не производит, выехала на другое место жительство, вещей в квартире ответчика не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась, в квартире не проживает, вещей не имеет, собственником не является, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняет лишь регистрацию по месту жительства, согласна с выселением, поэтому суд считает, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС как собственника жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что необходимо выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК, РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ДАТА г.р. (ИНН НОМЕР) удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДАТА г.р., МЕСТО ВЫДАЧИ (паспорт НОМЕР, выдан МЕСТО РОЖДЕНИЯ ДАТА) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова