Решение по делу № 2-1529/2022 от 03.10.2022 - о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности.

91RS0009-01-2022-002279-15

Дело № 2-1529/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При помощнике судьи - Иванской А.И.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО9, администрации города Евпатории Республики Крым о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО9, администрации <адрес> Республики Крым о выделе доли из общего имущества, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности. Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи коммунального имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на коммунальное имущество - помещение бара, расположенное в <адрес>. Указывает, что согласно п. 1.1. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретенное ею имущество включает в себя - недвижимое имущество - 4/100 долей домовладения № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 1365,7 кв.м., состоящего из жилого дома с торговым, обозначенного в плане как лит. А, жилых домов указанных как лит.лит. Б, В, уборной лит. Уб, сооружений, расположенных на земельном участке 1053 кв.м. Отчуждаемые по договору 4/100 долей домовладения состоят конкретно из помещений №№ 1, 2, 3, 4, общей площадью 54,3 кв.м, в подвале лит. А. Договор купли-продажи коммунального имущества составлен в письменной форме и удостоверен государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО7. Право собственности на приобретенное нежилое помещение зарегистрировано Евпаторийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, рег. №. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением экономики Евпаторийского городского совета и нею был подписан акт передачи коммунального имущества, согласно которому она приняла проданное ДД.ММ.ГГГГ путем продажи на аукционе коммунальное имущество - помещение бара, расположенное в <адрес>. Имущество включает в себя: недвижимое имущество - 4/100 доли домовладения № по <адрес>, состоящее конкретно из помещений №№ 1, 2, 3, 4, общей площадью 54,3 кв.м, в подвале литера «А». ДД.ММ.ГГГГ Управлением экономики <адрес> ей выдано свидетельство о собственности, регистрационный № П-16. Ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного на Товарной бирже «Биржа Западно-Крымского региона», право собственности на 4/100 долей домовладения по <адрес> было передано ФИО4, однако, в связи с тем, что реального перехода права на имущество не состоялось, ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был расторгнут договором о расторжении купли-продажи, подписанным от ее имени и от имени ФИО4 членами Товарной биржи. Справкой КРП «БРТИ <адрес>» подтверждается, что отменена регистрация права собственности за ФИО4 на 4/100 доли домовладения по <адрес> в <адрес>. Отмечает, что в настоящее время она является собственником 4/100 долей домовладения по адресу: <адрес>, совладельцами общего имущества являются лица, указанные ею в качестве ответчиков. С момента приобретения указанного имущества в 2003 году оно не выбывало из ее владения и пользования, использовалось в соответствии с его целевым назначением. Помещение используется ею и в настоящее время. Для возможности его эксплуатации заключены договоры с коммунальными службами (ГУП РК «Вода Крыма» и ГУП РК «Крымэнерго»), потребленные коммунальные услуги оплачиваются регулярно, составлены акты о разграничении балансовой принадлежности водопроводной и канализационной сетей. Ссылается на то, что из документов технической инвентаризации на данное нежилое помещение следует, что оно использовалось в качестве помещения бара. Недвижимое имущество, приобретенное ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представляет собой обособленное от остальной части дома помещение, расположенное в подвальном помещении многоквартирного дома. В помещении бара имеется отдельный выход на улицу, не через земельный участок общего пользования и не в подъезд жилого дома, помещение обособлено от остальных помещений жилого дома, в помещении не имеется объектов права общедомовой собственности. Просит выделить из общего имущества - домовладения по адресу: <адрес>, 4/100 долей, признав за ней право собственности на нежилое помещение, площадью 54,3 кв.м., в целом. Прекратить за ней право общей долевой собственности на 4/100 долей домовладения по адресу: <адрес>.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Автономной некоммерческой организации «<данные изъяты>» (<адрес>, офис 7).

Производство по делу приостановлено на время проведения по делу экспертизы.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ возобновлено производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО2, администрации <адрес> Республики Крым о выделе доли из общего имущества, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в том числе посредством телефонограммы, обеспечила явку своего представителя в судебное заседание, которая исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в том числе посредством телефонограммы, причины неявки суду не сообщены.

Представитель ответчика администрации города Евпатории Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания администрация города Евпатории Республики Крым извещалась надлежащим образом, что подтверждается светокопией журнала разносной корреспонденции, причины неявки суду не сообщены.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебное отправление, направленное на ее имя согласно отчету об отслеживании почтового отправления возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ в 10-00 ч.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, судом рассмотрено дело в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, материалы инвентарного дела ФГУП РК «Крым БТИ» на домовладение № по <адрес> в <адрес>, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи коммунального имущества, заключенного между Управлением экономики Евпаторийского городского совета и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела коммунальное имущество - помещение бара, расположенное в <адрес>. Согласно п. 1.1. данного договора имущество Объекта включает в себя - недвижимое имущество - 4/100 долей домовладения № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 1365,7 кв.м., состоящего из жилого дома с торговым, обозначенного в плане как лит. А, жилых домов указанных как лит.лит. Б, В, уборной лит. Уб, сооружений, расположенных на земельном участке 1053 кв.м. Отчуждаемые по этому договору 4/100 доли домовладения состоят конкретно из помещений №№, 2, 3, 4, общей площадью 54,3 кв.м, в подвале лит. А. Договор купли-продажи коммунального имущества составлен в письменной форме и удостоверен государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО7 Право собственности на 4/100 доли домовладения зарегистрировано Евпаторийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением экономики Евпаторийского городского совета и ФИО3 подписан акт передачи коммунального имущества, согласно которому она приняла проданное ДД.ММ.ГГГГ путем продажи на аукционе коммунальное имущество - помещение бара, расположенное в <адрес>. Имущество включает в себя: недвижимое имущество - 4/100 доли домовладения № по <адрес>, состоящее конкретно из помещений №№, 2, 3, 4, общей площадью 54,3 кв.м в подвале литера «А»(л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением экономики <адрес> ФИО3 выдано свидетельство о собственности, регистрационный № П-16 (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного на Товарной бирже «Биржа Западно-Крымского Региона» ФИО3 продала принадлежащие ей на праве собственности 4/100 доли дома по <адрес> в <адрес> ФИО4 (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 КРП «БРТИ <адрес>» было зарегистрировано право собственности на 4/100 доли домовладения 6/10 по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Товарной Бирже «Биржа Западно-Крымского региона» (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ на Товарной Бирже «Биржа Западно-Крымского Региона» был заключен договор о расторжении договора купли-продажи 4/100 доли <адрес> в <адрес>, состоящего в целом из: лит. «А» - жилой дом; лит. «Б» - жилой дом, лит. «В» - жилой дом, уборной, сооружений; общей площадью 1365,7 кв.м, жилой площадью 504,9 кв.м и расположенного на земельном участке площадью 1053 кв.м, заключенного на биржевых торгах (л.д. 16).

На основании указанного договора отменена регистрация права собственности за ФИО4 на 4/100 доли домовладения по <адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой КРП «БРТИ <адрес>» о принадлежности строений домовладения 6/10 по <адрес> в <адрес> (л.д. 17), а также подтверждается уведомлением директора КРП «БРТИ <адрес>» на имя ФИО3, согласно которому на основании договора о расторжении купли-продажи на Товарной Бирже «Биржа Западно-Крымского Региона» от ДД.ММ.ГГГГ и ее заявления отменена государственная регистрация права собственности за ФИО4 на 4/100 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Из экспликации внутренних площадей к плану строения литера «А» по <адрес> в <адрес> следует, что помещение подвала состоит из помещений: 1 – обеденный зал площадью 33,1 кв.м, № 2 – кухня площадью 8,7 кв.м, 3 – санузел площадью 3,1 кв.м, 4 – обеденный зал площадью 9,4 кв.м

Согласно справке ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право собственности на 1/25 долю домовладения на основании договора дарения, удостоверенного Евпаторийской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, за Евпаторийским горсоветом зарегистрировано право собственности на 347/500 доли на основании свидетельства о праве собственности, выданного Евпаторийским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/10 долю домовладения на основании договора купли-продажи объекта, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 4/100 доли домовладения на основании договора купли-продажи коммунального имущества, удостоверенного Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № с определением порядка пользования и договора о расторжении купли-продажи, зарегистрированного Товарной Биржей «Биржа Западно-Крымского региона» от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Исходя из материалов инвентарного дела документы, подтверждающие наложение на вышеуказанный объект ареста, запрещения, иного обременения, в адрес филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатории не направлялись (л.д. 8).

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Автономной некоммерческой организации «Институт учета и судебной экспертизы» (<адрес>, офис 7). На разрешение эксперта поставлены вопросы: 1. Имеется ли техническая возможность выдела в натуре с технической точки зрения, с учетом строительных норм и правил, государственных стандартов строительства, 4/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящих из помещений №№ 1, 2, 3, 4, общей площадью 54,3 кв.м, в подвале лит. «А», принадлежащих ФИО3 на основании договора купли-продажи коммунального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО7? 2. Если выдел 4/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящих из помещений №№ 1, 2, 3, 4, общей площадью 54,3 кв.м, в подвале лит. «А», принадлежащих ФИО3, возможен определить тип объекта недвижимости, образовавшегося в результате выдела доли. 3. Будут ли нарушены права участников долевой собственности объектов, расположенных по адресу: <адрес>, а также собственников жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, при выделе в натуре 4/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящих из помещений №№ 1, 2, 3, 4, общей площадью 54,3 кв.м, в подвале лит. «А», принадлежащих ФИО3 на основании договора купли-продажи коммунального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО7?

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом по первому вопросу определено, что с технической точки зрения, с учетом строительных норм и правил, государственных стандартов строительства, возможно произвести выдел в натуре 4/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящих из помещений №№, 2, 3, 4, общей площадью 54,3 кв.м., в подвале лит. «А», принадлежащих ФИО3 на основании договора купли-продажи коммунального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО7 На рассмотрение суда экспертом предложен один вариант выдела в натуре 4/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящих из помещений №№, 2, 3, 4, общей площадью 54,3 кв.м., в подвале лит. «А», принадлежащих ФИО3, учитывающий фактический порядок владения помещениями, и соответствующий условиям договора купли-продажи коммунального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО7 По предложенному варианту выдела в натуре 4/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящих из помещений №№, 2, 3, 4, общей площадью 54,3 кв.м., в подвале лит. «А», во владение совладельца ФИО3 предлагается выделить следующие помещения: Литер «А» подвальный этаж № обеденный зал площадью 33,1 кв.м.; № кухня площадью 8,7 кв.м.; № санузел площадью 3,1 кв.м.; № обеденный зал площадью 9,4 кв.м. Итого общая площадь помещений, предлагаемых выделить совладельцу ФИО3, составляет 54,3 кв.м., что соответствует идеальной деле. По предложенному варианту выдела проведения строительных работ по перепланировке и переоборудованию нежилых помещений №№, 2, 3, 4 обшей площадью 54,3 кв.м., не требуется, так как выдел осуществляется в границах сложившейся изолированной планировки помещений, обеспеченных отдельным входом и индивидуальным подключением к системам инженерных коммуникаций. Предложенный вариант выдела нежилых помещений №№, 2, 3, 4 обшей площадью 54,3 кв.м, соответствует современным требованиям СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009) (с изменениями №) и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31- 01-2003 (с изменениями №). По второму вопросу эксперт указал, что в результате предложенного варианта выдела в натуре 4/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящих из помещений №№, 2, 3, 4, общей площадью 54,3 кв.м., в подвале лит. «А», принадлежащих ФИО3, образуется следующий тип объекта недвижимости: нежилые помещения. По третьему вопросу эксперт ответил, что в результате предложенного варианта выдела в натуре 4/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящих из помещений №№, 2, 3, 4, общей площадью 54,3 кв.м., в подвале лит. «А», принадлежащих ФИО3, права и интересы других участников долевой собственности не будут затронуты, так как выдел осуществляется в границах сложившейся изолированной планировки помещений, обеспеченных отдельным входом и индивидуальным подключением к системам инженерных коммуникаций, выделяемые помещения не относятся к местам общего пользования многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Из материалов дела, материалов инвентарного дела ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> на домовладение по <адрес> следует, что находящийся в собственности ФИО3 объект недвижимого имущества предназначен изначально для самостоятельного использования под нежилое помещение, то есть в целях, не связанных с обслуживанием жилого многоквартирного дома и не использовалось фактически в качестве общего имущества.

Экспертом при проведении судебной строительно-технической экспертизы не установлено, что в принадлежащем истцу объекте недвижимого имущества имеются коммуникации, необходимые для обслуживания многоквартирного дома.

Соответственно, суд соглашается с доводами истца, что принадлежащий истцу объект недвижимого имущества не относился и не относится к общему имуществу.

Суд приходит к выводу, что нахождение в многоквартирном жилом доме помещений с разным статусом, создает собственнику ФИО3, которая по документам является участником общей долевой собственности, а по факту является собственником нежилого помещения, состоящего из помещений 1, 2, 3, 4, препятствия в полноценной реализации своих прав собственности, а потому имеются основания для защиты нарушенного права путем признания права собственности за истцом в целом на нежилое помещение в многоквартирном доме, состоящее из помещений 1, 2, 3, 4.

Соответственно истцом избран надлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку ни к полномочиям органов местного самоуправления, ни к полномочиям органов государственной регистрации недвижимости, разрешение данного вопроса законом не относится.

То, что истцом заявлены данные требования путем выдела в натуре нежилого помещения не свидетельствует о необоснованности данных требований по следующим основаниям.

Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» по смыслу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ и ч. 1 ст. 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Поскольку заявленные требования о признании за ФИО3 права собственности в целом на нежилое помещение, расположенное в подвальном этаже лит. «А» многоквартирного дома по адресу: <адрес>, состоящее из нежилых помещений №, 2, 3, 4 удовлетворены, соответственно, право общей долевой собственности истца на долю многоквартирного дома должно быть прекращено.

При обращении в суд с иском истец не заявляла о взыскании с ответчиков в ее пользу государственной пошлины и иных судебных расходов, не заявлялось таких требований и в ходе судебного заседания представителем истца.

Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом не установлено нарушений прав истца действиями ответчиков, а потому не взыскивает с ответчиков расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 3, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО9, администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение площадью 54,3 кв.м, расположенное в подвальном этаже лит. «А» по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Маркина Т.И.