Дело № 2-234/2022 УИД 42RS0031-01-2022-000033-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 13 июля 2022 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре Алихановой П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК на ФИО5» к наследственному имуществу умершей ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК на ФИО5» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1. является нанимателем жилого помещения расположенное по адресу: . Данное жилое помещение было предоставлено ей на основании договора на передачу квартиры в собственность от 18.11.1993 г.. С 08.07.2010 по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключённого договора управления, является управляющей организацией для многоквартирного и оказывает услуги по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, являлось исполнителем коммунальной услуги в срок по 01.07.2015. В настоящее время по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленные истцом жилищную и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.12.2021 в размере 189 754,10 руб.. Истец располагает информацией о том, что ФИО1 умерла 06.11.2013. Просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершей ФИО1 задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.12.2021 в размере 189 754,10 руб., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 995,08 руб., а всего 194 749,18 руб.

Определением от 13.05.2022 к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Истец ООО «УК на ФИО5», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя организации не направил.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила, ходатайство об отложении разбирательства не представила.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность от 18.11.1993 зарегистрированного в государственном бюджетном учреждении «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации «Кузбасса» в филиале №15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа жилое помещение, расположенное по адресу: , с 22.11.1993 принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.10).

Согласно свидетельству о смерти серия №, выданным Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Прокопьевска Кемеровской области от 07.11.2013, ФИО1 умерла 06.11.2013 (л.д.24).

Из ответа нотариуса Прокопьевского нотариального округа ФИО3. установлено, что с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, обратилась её дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В состав наследственной массы входит квартира расположенная по адресу . 22.05.2014 ФИО2 выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д.27).

В заявлении, поданном нотариусу 22 мая 2014 года, ФИО2 указала, что принимает наследство после смерти ФИО1 и просит выдать ей свидетельство на наследство по закону. (л.д. 24).

Из свидетельства о рождении ФИО4 серия №, после замужества ФИО2 свидетельство о заключении брака серия №, усматривается, что ФИО1 являются матерью ФИО2 (Л.д.25). Из чего суд делает вывод, что ФИО2 является наследником первой очереди.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ч. 1 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Несмотря на то, что ответчик доказательств родственных отношений с наследодателем, либо иных документов, подтверждающих основания наследования - копии завещания, нотариусу не представил, свидетельство о праве собственности на наследственное имущество не получил, суд приходит к выводу, что ФИО2 приняла наследство ФИО1 в виде жилого помещения, расположенного по адресу: , поскольку подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

01.07.2010 ООО «Управляющая компания «Управдом» на основании договора об управлении многоквартирным домом от 08.07.2010 б/н оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном (Л.д. 13), Протоколом №2 внеочередного общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» от 22.06.2018 изменено название Общества на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на ФИО5 (ООО «УК на ФИО5») (Л.д. 16).

В силу п. 4.2 договора размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, за управление Многоквартирным домом устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорциональной занимаемому Собственником помещению. Плата за помещение и коммунальные услуги для Собственников включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД; плату за коммунальные услуги; плату по управлению МКД.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета. При отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления.

Пунктом 4.10 договора предусмотрено, порядок внесения платы за помещение и коммунальные услуги, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п.4.11 договора неиспользование Собственниками помещений либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения Собственником полностью или частично от платы за услуги отопления помещения и от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ФИО2 своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: , не вносила, что привело к образованию задолженности за период с 01.04.2019 по 31.12.2021 в размере 189 754,10 рублей.

При проверке представленного истцом расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчиком правильность расчета истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение тарифов, не опровергнута, доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение, равно как и доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенном истцом расчете задолженности, суду не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2019 по 31.12.2021 составляет 189 754,10 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 995,08 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 8-9).

Понесенные истцом при обращении в суд расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на ФИО5» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на ФИО5» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.12.2021 в размере 189 754 рубля 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 995 рублей 08 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированно решение составлено 20.07.2022