Дело №

УИД: 28RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Муратова В.А.,

при секретаре Семеновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» к Маилян <данные изъяты>, Маилян <данные изъяты> о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском мотивируя тем, что ответчики ФИО1 и ФИО2 согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО5 жилого помещения на праве совместной собственности по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГг. исх. № по адресу: <адрес> зарегистрирован (а) по месту жительства: ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетние члены семьи.

Ответчик в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности оплата не производилась с февраля 2019 года по апрель 2022 г., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 82 835,50 рублей.

Истец просил суд: взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2019 года по апрель 2022 года в сумме 82 835,50 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 685 руб.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещены надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в заявлении об отмене заочного решения просили применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Из справки зарегистрированных ООО «РКЦ» исх. № от 26.04.2022г. следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы ФИО7 (сын), ФИО8 (внук), ФИО3 (сын).

За оказанные истцом услуги в период с февраля 2019 года по апрель 2022 года по <адрес> в <адрес>, где зарегистрированы и проживают ответчики имеется задолженность в сумме 82 835,50 руб., что подтверждается сверкой по лицевому счету ФИО1

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ ФИО5 жилого помещения ФИО4 бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества ФИО5 помещений в соответствующем многоквартирном доме, а ФИО5 комнаты в коммунальной квартире ФИО4 также бремя содержания общего имущества ФИО5 комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ФИО5 жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО5 помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец оказывает ответчикам услуги по тепловодоснабжению, ответчики оплату за пользование услугами тепловодоснабжения не производят, имеют задолженность по оплате за оказанные услуги.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 31 РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи ФИО5 жилого помещения ФИО4 ФИО10 ФИО5 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ФИО5 и членами его семьи.

Законность и обоснованность размера начислений за предоставляемые услуги подтверждена представленными истцом доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду своих возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с представленными истцом сверками по лицевому счету, задолженность ответчиков за оказанные услуги за период с февраля 2019 года по апрель 2022 года составляет 82 835,50 руб., расчет истца проверен судом и признан арифметически правильным.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Нормами гражданского законодательства определено, что течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты и наступления события, которыми определено его начало. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока (ст.191,192 ГК РФ).

Статьей ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается входящим штампом суда.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца был выдан судебный приказ в отношении настоящего спора, который был отменен определением мирового судьи <адрес> по Тындинскому городскому судебному участку № - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как указано выше, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ.

То есть до истечения 6 месяцев со дня отмены судебного приказа определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому срок исковой давности по заявленным истцом требованиям подлежит исчислению за три года предшествующих дате обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности только по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с февраля 2019г. по ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, суд в связи с истечением срока исковой давности отказывает истцу в иске в части взыскания задолженности по коммунальным услугам обязанность по уплате которой возникла за период с февраля 2019г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Таким образом, исходя из расчета задолженности составленного истцом, с учетом установленной ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2022 года (по исковым требованиям предъявленным за период с февраля 2019 года по апрель 2022 года включительно) в сумме 77 669,14 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в установленные законом сроки в полном объеме ответчики суду не представили.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги законны, обоснованы и подлежат удовлетворению частично, с ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2022 года (по исковым требованиям предъявленным за период с февраля 2019 года по апрель 2022 года включительно) в размере в сумме 77 669,14 руб.

Кроме того, в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ ответчик обязан возместить стороне, в пользу которой состоялось решение понесенные судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 2 530, 07 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Наш Дом » - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Маилян <данные изъяты> (22 <данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по исковым требованиям заявленным за период с февраля 2019 года по апрель 2022 года в размере 77 669,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 530,07 руб., всего 80 199 рублей 21 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Муратов