УИД 77RS0013-02-2025-000671-28

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4030/25 по иску ФИО1 фио к фио, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ответчикам фио, ФИО2, в котором просит признать утратившими право пользования и выселить из квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0001002:11672, снять с регистрационного учета и взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец приобрел Квартиру на электронной адрес путем победы 02.10.2024 на электронных торгах по реализации арестованного имущества, согласно Поручения ТУ Росимущества но адрес на реализацию от 18.07.2024 и Постановления о передаче арестованного имущества на реализацию 27.06.2024 № 77007/24/624863, о чем между продавцом и Истцом заключен Договор № 847 купли-продажи имущество от 22.10.2024.

Ранее Квартира принадлежала должнику - фио.

Согласно Выписке из домовой книги от 31.12.2024, Истец является собственником Квартиры без регистрации, но в Квартире кроме Истца, остались зарегистрированными ответчики: ФИО3, ... г/р., ФИО2. ... г/р.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 никакого родственного отношения к Истцу не имеют, и являются членами семьи и/или знакомыми бывшего собственника Квартиры - фио. Какого-либо соглашения между Истцом и Ответчикам по поводу пользования Квартирой не заключалось.

Фактическое проживание и регистрация вышеуказанных лиц в Квартире нарушает и ущемляет права Истца, как законного собственника вышеуказанного жилого помещения.

Истец считает, что у Ответчиков право пользования жилым помещением прекращено.

В судебном заседании истец поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве в собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 19 ст. 32.1 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец приобрел Квартиру на электронной адрес путем победы 02.10.2024 на электронных торгах по реализации арестованного имущества, согласно Поручения ТУ Росимущества но адрес на реализацию от 18.07.2024 и Постановления о передаче арестованного имущества на реализацию 27.06.2024 № 77007/24/624863, о чем между продавцом и Истцом заключен Договор № 847 купли-продажи имущество от 22.10.2024.

Ранее Квартира принадлежала должнику - фио.

Согласно Выписке из домовой книги от 31.12.2024, Истец является собственником Квартиры без регистрации. В Квартире кроме Истца, зарегистрированны ответчики: ФИО3, ... г/р., ФИО2. ... г/р.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы закона, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, право пользования квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего ответчики подлежат снятию с регистрационного учета и выселению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать утроившими право пользования фио (...паспортные данные......), ФИО2 (...паспортные данные......) жилым помещением по адресу: Москва, адрес.

Выселить фио (...паспортные данные......), ФИО2 (...паспортные данные......) из занимаемого жилого помещения по адресу: Москва, адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета фио (...паспортные данные......), ФИО2 (...паспортные данные......) из жилого помещения по адресу: Москва, адрес.

Взыскать солидарно с фио (...паспортные данные......), ФИО2 (...паспортные данные......) в пользу ФИО1 фио (...паспортные данные......) оплаченную государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.

Судья