Дело № 2-327/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.

при секретаре Бражник Г.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и третьего лица комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование требований, что ФИО4 являлся членом <...> с "."..г., ему в пользование был предоставлен садовый участок по адресу: <...> площадью 427 кв.м., на котором возведен садовый дом за счет средств супругов ФИО4 и ФИО1 "."..г. ФИО4 умер, не успев оформить право собственности на садовый домик и земельный участок. ФИО4 при жизни "."..г. обращался в МУП БТИ г. Волжского с целью производства топосъемки и выполнения межевого плана для оформления прав на земельный участок. Поскольку садовый дом не зарегистрирован надлежащим образом, она лишена возможности оформить свидетельство о праве на наследственное имущество. Учитывая, что садовый дом был возведен силами и за счет средств супругов, в том числе наследодателем, являющегося членом <...> спорный садовый дом является его собственностью, как следствие подлежит включению в наследственную массу. После смерти супруга она владеет и пользуется данным земельным участком и домом, несет бремя по их содержанию, оплачивает членские взносы и электроэнергию, обрабатывает земельный участок, проводит мелкие ремонтные работы в доме. Истец, являясь супругой ФИО4, в силу закона является наследником первой очереди.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> оставшийся после смерти супруга – ФИО4, "."..г. года рождения, умершего "."..г..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, третьего лица комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку разрешенное строительство на садовый дом не выдавалось, для признания права собственности необходимо установить, что данная постройка не представляет опасности, безопасна, не создает угрозу жизни данных граждан, из представленного экспертного заключения утвердить о безопасности постройки не возможно.

Представитель третьего лица СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз. 2. п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что "."..г. умер ФИО4, "."..г. года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного ОЗАГС №... администрации городского округа – <адрес> от "."..г..

При жизни ФИО4 являлся членом <...> в его пользовании находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на котором своими силами и за счет средств супругов был возведен садовый дом, что подтверждается членской книжкой садовода <...> техническим паспортом на садовый дом.

Согласно указанной членской книжки ежегодно вносились членские взносы, а также оплата за электроэнергию.

Из текста искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что <...> ФИО4 обращался в МУП БТИ г. Волжского для оформления права на указанные земельный участок и садовый дом, однако при жизни ФИО4 не успел оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, что подтверждается договором №... от "."..г. на выполнение топосъемки и выполнение межевого плана для оформления прав на земельный участок.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Как установлено ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО4, "."..г. года рождения, и ФИО5, "."..г. года рождения, заключили брак "."..г., о чем в книге регистрации актов о заключении брака "."..г. произведена запись за №..., супругам присвоена фамилия С-вы.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что после смерти супруга истец продолжает пользоваться садовым земельным участком и расположенным на нём садовым домом, несёт бремя по их содержанию, оплачивает членские взносы и электроэнергию, следовательно, истец приняла данное наследственное имущество, оставшееся после смерти своего супруга.

ФИО1 является наследником первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ.

Факт наличия на земельном участке садового дома, возведенного при жизни ФИО4 представителем ответчика не оспаривался, кроме того, подтверждается техническим паспортом на садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> согласно которого площадь спорного садового дома составляет 20,3 кв.м., с навесом площадью 11,9 кв.м.

Согласно экспертного исследования №... выполненного ООО «Эксперт Система» от "."..г. по результатам проведенных исследований экспертом установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес> не имеет дефектов, влияющих на несущую способность в основных конструкциях здания. В соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» техническое состояние конструкций здания оценивается как работоспособное.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 являлся членом <...> и законным пользователем земельного участка товарищества, с возведенным на нем садовым домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от "."..г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации права.

Судом установлено, что поскольку ФИО4 умер, не успев оформить право собственности на садовый дом, истец наделен правом наследования имущества после его смерти.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 8 указанного Постановления разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь законным наследником после смерти ФИО4 владеет и пользуется имуществом, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях, в установленном законом порядке приняла наследство через фактическое принятие наследства, однако не может оформить в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности в порядке наследования на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти супруга – ФИО4, "."..г. года рождения, умершего "."..г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 1 февраля 2023 года.

Судья: подпись.