УИД №61RS0024-01-2025-002494-52

Дело №2-2203/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Панова И.И.,

при секретаре судебного заседания- помощнике судьи Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Аксайскому районному отделению судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области, третье лицо: Сбербанк России Мончегорское отделение ..., об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратилась в суд с иском к Аксайскому районному отделению судебных приставов ГУФССП по Ростовской области (далее также Аксайский РОСП), об освобождении имущества от ареста, мотивируя тем, что на основании судебного приказа ... выданного ... мировым судьей судебного участка ... ... ... ... отделением судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области возбуждено исполнительное производство ....

Арест в отношении жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., был наложен ... отделением судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области.

Истец не является должником по исполнительному производству ... и при этом из-за ареста не может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком и жилым домом в пределах, предусмотренных законом, что нарушает п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ.

Таким образом, истец полагает, что арест жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участков с кадастровым номером ... нарушает право собственности истца.

На основании изложенного истец просит суд освободить от ареста следующее недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, а именно:

-земельный участок, кадастровый ..., расположенный по адресу: ...;

-здание (жилой дом) кадастровый ..., расположенный по адресу: ....

Истец, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Аксайский РОСП ГУФССП по Ростовской области, извещенный о рассмотрении дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах неявки не сообщило, об отложении судебного разбирательства не просило.

Третье лицо Сбербанк России Мончегорское отделение ..., извещенный о рассмотрении дела надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

При указанных обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив представленные сторонами в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением судебного пристава-исполнителя Аксайского районного отдела УФССП по Ростовской области от ..., вынесенным в рамках исполнительного производства ..., возбужденного в отношении должника ФИО1 на основании исполнительного документа- судебного приказа ... от ... выданного мировым судьей судебного участка ... ... наложен арест на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., находящихся по адресу: ....

Согласно информации Аксайского районного отделения ГУФССП России по Ростовской области за ... от ... следует, что на исполнении в отделении находилось исполнительное производство ... возбужденное ... в отношении ФИО1, ... года рождения, которое впоследствии уничтожено по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон №229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Согласно п. 4 ст. 80 Закона №229-ФЗ арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом.

По смыслу указанных правовых норм судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе после возбуждения исполнительного производства наложить арест на имущество должника путем ограничения права пользования имуществом.

Пунктом 1 ст. 68 Закона №229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Согласно п. 1 ст. 119 Закона №229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно пункта 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Пунктом 51 указанного Постановления предусмотрено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Материалами данного дела подтверждается, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи ...М от ... на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., что подтверждается выписками из ЕГРН на объекты недвижимости.

Аксайским РОСП УФССП по ... ... возбуждено исполнительное производство ... на основании исполнительного документа- судебного приказа ... от ... выданного мировым судьей судебного участка ... ..., предметом исполнения которого является взыскание задолженности в размере 44431,15 руб. с должника ФИО1 в пользу взыскателя СБ РФ Мончегорского отделения ....

На основании указанного судебного акта судебным приставом-исполнителем Аксайского РОСП УФССП по Ростовской области ... вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.

В настоящее время исполнительное производство в отношении ФИО1, ... года рождения, уничтожено по истечении срока хранения, однако установленный судебным приставом-исполнителем арест на имущество должника до настоящего времени не отменен.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Гражданским кодексом Российской Федерации (п.1. ст. 131 ГК РФ) установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Следовательно, наложением ареста на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащие ФИО1, нарушено её право собственности на данные объекты недвижимого имущества, что делает невозможным осуществление всего комплекса прав собственника имущества. В ином порядке отменить установленные ограничения истец лишена возможности

При этом, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (частей 1, 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об освобождении от ареста принадлежащих ей жилого дома с кадастровым номером 61:02:0070504:416 и земельного участка с кадастровым номером 61:02:0070504:125, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Аксайскому районному отделению судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области, третье лицо: Сбербанк России Мончегорское отделение ..., об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить от ареста в рамках исполнительного производства ... следующее недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности:

-здание (жилой дом) с кадастровым номером ..., вид разрешенного использования - жилое, адрес (местонахождения): ...,

-земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождения): ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2025 года.

Судья И.И. Панов