Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 года

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску ФИО3 к Администрации городского округа об определении границ и площади земельного участка;

третьи лица: ФИО1, ФИО2,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации городского округа , в котором просил определить координаты границ и фактическую площадь земельного участка, расположенного по адресу: , д. Чурилково, .

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 600 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка в связи выявленными в ходе проведения правовой экспертизы представленных документов противоречиями в сведениях о площади образуемого объекта недвижимости. При проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположения границ земельного участка выявлено, что по фактическому пользованию данным земельным участком его площадь меньше площади, указанной в решении суда, и составляет 1402 кв.м, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий по доверенности, исковые требования с учетом их уточнений поддержал по обстоятельствам и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила вынести решение исходя из материалов дела и в соответствии с действующим законодательством, пояснив при этом, что ответчик прав истца не нарушал.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала. Пояснила, что является собственником смежного с истцом земельного участка, споров по границам между ними не имеется.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не направляла. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения границ земельного участка.

Статья 6 Земельного кодекса РФ гласит, что объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 11.9 Земельного кодекса РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные размеры участков.

Из смысла ст. 11.10 ЗК РФ следует, что границы земельного участка определяются с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

В силу ч. 1 ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

На основании ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 8 и ч. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В соответствии со ст. 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО3 на основании решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: , д. Чурилково, .

Смежными землепользователями являются: ФИО1, которой на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый № и ФИО9 – собственник земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: , д. Чурилково (выписки из ЕГРН – л.д. 36-42).

Обосновывая свои требования, истец указывает, что по фактическому пользованию данным земельным участком его площадь меньше площади, указанной в решении суда, и составляет 1402 кв.м, в связи с различием площадей земельного участка, просит определить границы и площади земельного участка по фактическому пользованию.

В материалы дела истцом предоставлено заключение кадастрового инженера ФИО6, согласно которого установлена площадь земельного участка истца - 1402 кв.м и представлен каталог координат фактических границ земельного участка (л.д. 55-65).

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда не имеется, поскольку оно является обоснованным, содержит подробное описание проведенного исследования, оснований сомневаться в достоверности выводов кадастрового инженера у суда не имеется.

Возражений относительно установления границ земельного участка истца в соответствии с заключением кадастрового инженера, со стороны собственников смежных земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Оценивая в совокупности обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, имеет общую площадь 1 402 кв.м, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить границы земельного участка площадью 1 402 кв.м, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, в следующих координатах:

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений относительно координат характерных точек земельного участка, принадлежащего ФИО3, с указанием площади 1 402 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина