РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... года адрес
Таганский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи ...
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1273/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей также за несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО3, о расторжении договора безвозмездного пользования, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая в обоснование своих требований, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано 16.10.2009. Между истцом и ответчиками 18.07.2016 года заключен договор безвозмездного пользования указанной квартирой, с согласия истца ответчики зарегистрированы в спорной квартире. Поскольку сделка заключена без указания срока, то истец уведомил ответчиков о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и необходимости освободить указанное помещение. Ответчики в квартире не проживают с 2017 года, членами семьи собственника квартиры не являются. Оплату ЖКУ по квартире полностью производит истец. Факт регистрации ответчиков в квартире истца существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, вышеуказанное жилое помещение является для истца единственным, иного жилья истец не имеет. Поскольку в досудебном порядке добровольно разрешить данный вопрос не представилось возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой расположенный по адресу: адрес, заключенный 18.07.2016 между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела своевременно надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, являясь законным представителем несовершеннолетних фио, ФИО4, фио в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела своевременно надлежащим образом, представила заявление, согласно которому подтвердила, что в квартире ни она, ни ее дети не проживали и не проживают, против удовлетворения иска не возражают, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
С учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес, единоличным собственником которой с 16.10.2009 является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: ответчик фио с 11.03.2017; ФИО2 с 18.07.2016, ФИО4 с 02.09.2016; фио с 26.02.2015; фио с 22.01.2017.
Требование о снятии с регистрационного учета, ответчиками добровольно не исполнено.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, сомнений у суда не вызывают.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.
Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.
В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Ответчики допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представил.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает, что имеются основания для признания ответчиков прекратишвими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес в связи с их добровольным выездом на другое постоянное место жительства.
Правовых оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой на определенный срок не имеется, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника.
Признание ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой влечет их снятие с регистрационного учета по адресу спорной квартиры органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Относительно требований истца о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного 18.07.2016 между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, суд исходит из того, что по общему смыслу ГК РФ сделки, объектом которых является недвижимость, заключаются в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. ст. 160, 434, 550 ГК). Несоблюдение письменной формы сделки не порождает для сторон правовых последствий, в связи с чем оснований для расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного в устной форме, суд не усматривает, доказательств заключения договора не представлено, в связи в данной части требований надлежит отказать.
В соответствии с ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, по сумма с каждого.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2, действующей также за несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО3, в пользу ФИО1 судебные расходы по госпошлине в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.
Судья
Решение суда изготовлено в окончательной форме ...