№ 2-385/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 24 марта 2025 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Габитовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Исковое заявление мотивировано тем, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрали на общем собрании управляющей организацией истца. В обязанности управляющей организации входит начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги. В 2017 году на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО «ИРКЦ». 01.12.2017 между собственниками многоквартирного дома и ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация продолжила управление многоквартирным домом с 01.01.2018. Таким образом, с 01.01.2018 истец является управляющей компанией по отношению к данному многоквартирному дому и взимает плату, как за содержание жилья, так и за жилищно-коммунальные услуги. ООО «ИРКЦ» предоставляет собственникам дома следующие услуги: холодная вода, отведение сточных вод, содержание помещений, электроэнергия, КРСОИ х/вода, уборка МОП, КРСОИ отведение сточных вод, г/вода (компонент тепловая энергия), г/вода (комп.теплоноситель), КРСОИ г/вода (компонент теплоноситель), КРСОИ г/вода (компонент тепловая энергия).

В 2022 году на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО «ИРКЦ». 30.11.2022 между собственниками многоквартирного дома и ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация продолжила управление многоквартирным домом с 01.01.2023. Таким образом, с 01.01.2023 истец является управляющей компанией по отношению к данному многоквартирному дому и взимает плату, как за содержание жилья, так и за жилищно-коммунальные услуги. ООО «ИРКЦ» предоставляет собственникам дома следующие услуги: холодная вода, отведение сточных вод, содержание помещений, электроэнергия, КРСОИ х/вода, уборка МОП, КРСОИ э/энергия, КРСОИ отведение сточных вод, г/вода (компонент тепловая энергия), г/вода (комп.теплоноситель), КРСОИ г/вода (компонент теплоноситель), КРСОИ г/вода (компонент тепловая энергия).

В указанном доме расположено жилое помещение №, общей площадью 59,1 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении. Собственник указанного помещения свои обязанности не выполнил, в результате чего образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 сентября 2022 года по 31 марта 2024 года в размере 97 332,77 руб. На сумму долга начислены пени в размере 33 822,58 руб. В адрес ответчиков направлялись претензии с требованиями погасить задолженность. До настоящего времени долг не погашен. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Однако в связи с поступлением возражений определением от 26.05.2023 судебный приказ был отменен.

Просят взыскать:

- с ФИО1 задолженность за период с 01 сентября 2022 года по 31 марта 2024 года включительно в размере 54 814,48 руб., пени за период с 21 октября 2022 года по 13 января 2025 года – 20 631,77 руб., а также пени в 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;

- с ФИО2 задолженность за период с 01 сентября 2022 года по 31 марта 2024 года включительно в размере 21 259,14 руб., пени за период с 21 октября 2022 года по 13 января 2025 года – 6 595,40 руб., а также пени в 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;

- с ФИО3 задолженность за период с 01 сентября 2022 года по 31 марта 2024 года включительно в размере 21 259,14 руб., пени за период с 21 октября 2022 года по 13 января 2025 года – 6 595,40 руб., а также пени в 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;

- с ФИО1, ФИО2, ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 935 руб., по оплате услуг представителя – 10 000 руб.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, об уважительности причины неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили возражение по иску.

В судебном заседании представитель истца ООО «ИРКЦ» не участвовал, уведомлены надлежаще.

Учитывая изложенное, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ также устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, которое было проведено с 19.10.2017 по 20.11.2017, собственниками выбран способ управления управление управляющей организацией ООО «ИРКЦ» с 01.01.2018 по 31.12.2022.

01.12.2017 между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ООО «ИРКЦ» заключен договор управления многоквартирным домом сроком с 01.01.2018 по 31.12.2022.

Как подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, которое было проведено с 23.08.2022 по 30.11.2022, собственниками выбран способ управления управление управляющей организацией ООО «ИРКЦ» с 01.01.2023 по 31.12.2027.

30.11.2022 между собственниками многоквартирного дома, расположенного по <адрес> и ООО «ИРКЦ» заключен договор управления многоквартирным домом сроком с 01.01.2023 по 31.12.2027.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.10.2022 №, собственником жилого помещения, площадью 57,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является с 26.07.2016 ФИО1

Согласно выписке от 13.01.2025 из лицевого счета № в жилом помещении зарегистрированы с 01.04.2006 ФИО3, с 30.10.2018 ФИО2

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Следовательно, у ФИО1 такая обязанность возникает с момента государственной регистрации права.

Согласно представленным расчетам, вследствие ненадлежащей оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2022 года по 31 марта 2024 года у ответчиков образовалась задолженность в размере:

- с ФИО1 54 814,48 руб.;

- с ФИО2 21 259,14 руб.;

- с ФИО3 21 259,14 руб.

Учитывая, что на ответчиков, как на собственника помещения и лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, законодательством возложена обязанность несения расходов на содержание принадлежащего им помещения, общего имущества, но данная обязанность ими не исполняется, что привело к образованию задолженности, суд находит требования ООО «ИРКЦ» подлежащими удовлетворению.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности заявленной истцом пени, последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Как следует из представленного истцом расчета, истцом начислены пени за период с 21 октября 2022 года по 13 января 2025 года в размере:

- с ФИО1 20 631,77 руб.;

- с ФИО2 6 595,40 руб.;

- с ФИО3 6 595,40 руб.

Расчет пени является арифметически верным, выполнен ООО «ИРКЦ» в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от размера задолженности, за каждый день просрочки, начиная с 14.01.2025 до полного погашения долга.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 935 руб. (платежные поручения № от 03.05.2023 на сумму 958,45 руб., № от 02.04.2024 на сумму 1 132,39 руб., № от 14.01.2025 на сумму 2 844,13 руб.), по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб. (платежное поручение № от 23.01.2025).

С ответчиков в пользу ООО «ИРКЦ» необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг в полном объеме в силу прямого указания закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2022 года по 31 марта 2024 года включительно в размере 54 814,48 руб.; пени за период с 21 октября 2022 года по 13 января 2025 года – 20 631,77 руб.; пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от размера задолженности, за каждый день просрочки, начиная с 14.01.2025 до полного погашения долга.

Взыскать с Исхаковой Разили Рамиловны (<данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2022 года по 31 марта 2024 года включительно в размере 21 259,14 руб.; пени за период с 21 октября 2022 года по 13 января 2025 года – 6 595,40 руб.; пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от размера задолженности, за каждый день просрочки, начиная с 14.01.2025 до полного погашения долга.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2022 года по 31 марта 2024 года включительно в размере 21 259,14 руб.; пени за период с 21 октября 2022 года по 13 января 2025 года – 6 595,40 руб.; пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от размера задолженности, за каждый день просрочки, начиная с 14.01.2025 до полного погашения долга.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты> Исхаковой Разили Рамиловны (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 935 руб., по оплате юридических услуг – 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова

Мотивированное решение составлено 07.04.2025