УИД 24RS0032-01-2022-005150-06
Дело № 2-4226/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2023 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Чернякова М.М.,
с участием представителя истца ФИО1,
старшего помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Левияйнен А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Абдукадировой Комиле о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что до регистрации брака с ответчиком, истец в 2016 году приобрел квартиру, расположенную по адресу <адрес> «Б», <адрес> на кредитные средства в виде ипотеки. В 2018 г. истец и ответчик зарегистрировали брак, ответчик зарегистрировалась в спорной квартире, 18.01.2022 г. брак расторгнут. С момента регистрации ответчик в указанной квартире не проживала и не проживает. В период брака супруги проживали в Республике Таджикистан, так как истец является военнослужащим Министерства обороны РФ и проходит службу по контракту в Республике Таджикистан. В 2021 году отношения истца и ответчика ухудшились, ответчик совместно с детьми уехала жить к своей сестре в г. Челябинск, проживала там, зарегистрировалась по месту жительства, позже уехала жить в Республику Киргизия, где прожила несколько месяцев и вернулась в настоящее время в г. Красноярск, вместе с тем проживает по иному адресу. Цена квартиры составила 1 450 000 руб., 290 000 руб. истец внес из своих собственных денежных средств, 1 160 000 руб. оплачивалось за счет кредитных средств. В период брака в погашение кредитного договора использовались средства материнского (семейного) капитала в сумме 450 000 руб., также средства краевого материнского (семейного капитала) в сумме 147 836 руб. В настоящее время обязательства по кредитному договору исполнены истцом в полном объеме. Вместе с тем, на основании нотариально-удостоверенного соглашения от 02.06.2023 г. и графика расчета погашения кредита и уплаты процентов по кредитному договору истец выплатил ответчику в качестве компенсации внесенных платежей в период брака по кредитному договору денежную сумму в размере 303 030 руб. 82 коп. В том числе на основании нотариально-удостоверенного договора от 20.06.2023 г. истцом выделены доли детям и ответчику. В том числе на основании данного договора ответчик продала истцу принадлежащую ей 41/2000 долю в праве собственности на квартиру. В соответствии с договором п. 7 доля истца в квартире составила 1877/2000 долей в праве собственности. Согласно п. 12.1 договора, с момента его подписания ответчик утрачивает право пользования и распоряжения долями в праве собственности в квартире с момента подписания договора.
На основании изложенного, а также на основании уточнений истец просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Б», <адрес> снять с регистрационного учета в жилом помещении.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов в суде представителю по доверенности ФИО1 (полномочия проверены) который в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном судопроизводстве не возражал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, по всем известным адресам имеющимся в деле, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного заседания не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрация Ленинского района г. Красноярска ФИО5 (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, прислала ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований ре возражала.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного заседания не представила.
С согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, а также заключение по делу помощника прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 1 п.п. 4,5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «Б» <адрес>, приобретено истцом на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 30.08.2016 г. заключенным между Красноярским краевым фондом жилищного строительства и ФИО2
Согласно п. 1.4 Договора стоимость квартиры составляет 1 450 000 руб., из которой согласно п. 2.1.1 сумма равная 290 000 руб. оплачена ФИО2 за счет собственных средств 30.08.2016 г. путем внесения денежных средств в кассу продавца. Окончательный расчет производится путем перечисления денежных средств в сумме равной 1 160 000 руб. за счет кредитных средств.
Согласно кредитного договора № от 30.08.2016 г. заключенного между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) с ФИО2 сумма кредита составила 1 600 000 руб.
Вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.10.2022 г.
19.07.2018 года истец и ответчик заключили брак, 10.08.2018 г. на основании заявления ответчик ФИО4 поставлена на регистрационный учет по адресу <адрес> Б, <адрес>, что подтверждается записью в паспорте.
За время брака у супругов родились трое детей ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении.
Согласно ответа на судебный запрос от 27.04.2023 г., ОСФР по Красноярскому краю сообщило, что ответчику 19.04.2019 г. выдан сертификат на материнский (семейный) капитал МК-10 № 0851891 в связи с рождением второго ребенка. Заявлений от ФИО4 на использование средств материнского капитала не поступало.
В соответствии с обязательством от 12.10.2020 г. истец ФИО2 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату на краевой материнский (семейный) капитал серия МК-24 № 93001920 от 08.09.2020 г. (не предъявлялся), выданному на имя супруги ФИО10 кызы Комила, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья, по кредитному договору № от 30.08.2016 г., заключенному в г. Красноярске между ФИО2 и Банк ВТБ 24 (ПАО), принял на себя обязательство: жилое помещение, квартиру расположенную по адресу <адрес> Б, <адрес> приобретенное (построенное) с учетом средств вышеуказанного кредита и принадлежащее на праве собственности ФИО2, оформить в установленном законом порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению, в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Из графика погашения кредита и уплаты процентов от 02.05.2023 г. к кредитному договору № от 30.08.2016 г. видно, что 03.10.2020 г. в счет погашения кредитного обязательства поступила денежная сумма в размере 450 000 руб., 06.11.2020 г. поступило 147 836 руб.
На основании решения мирового судьи судебного участка № в <адрес> от 18.01.2022 года брак между истцом и ответчиком расторгнут 19.02.2022 г., что также следует из свидетельства о расторжении брака.
Согласно графика погашения кредита и уплаты процентов к кредитному договору № от 30.08.2016 г. обязательства по кредитному договору исполнены истцом в полном объеме 20.03.2023 г.
Вместе с тем, истец и ответчик пришли к соглашению, которое нотариально удостоверили 02.06.2023 г., из которого следует, что истец выплатил ответчику в качестве компенсации внесенных платежей в период брака по кредитному договору денежную сумму в размере 303 030 руб. 82 коп.
20.06.2023 года на основании нотариально-удостоверенного договора истцом ФИО2 выделены доли в квартире расположенной по адресу <адрес> «Б» <адрес> ответчику ФИО4 41/2000 доля в праве общей долевой собственности, детям ФИО8 41/2000 доля в праве общей долевой собственности, ФИО7 41/2000 доля в праве общей долевой собственности, ФИО9 41/2000 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 41/2000 доля в праве общей долевой собственности. Из п. 6 договора следует, что истец приобрел у ответчика 41/2000 долю за 50 000 руб. Кроме того, согласно п. 7 договора истец выплатил ответчику денежную сумму в размере 303 030 руб. 82 коп. в качестве компенсации причитающейся ей доли внесенных в период брака платежей в счет стоимости вышеуказанного жилого помещения, а также с учетом доли в праве собственности, приобретенной по настоящему договору, доля в праве собственности истца в жилом помещении составляет 1877/2000.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 16.05.2023 г., в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, Гэ Ж.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ, Гэ З-Р.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, Гэ Д.Р.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ФИО7, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений.
Из справок УУП ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское» от 01.06.2022 г., 15.09.2022 г., 17.10.2023 г., следует что, участковым при проверке адреса установлено, что ФИО4 совместно с детьми по адресу <адрес> Б, <адрес> не проживает с ноября 2021 г. по настоящее время, личных вещей принадлежащих ответчику не обнаружено, данные обстоятельства подтверждают соседи.
Кроме того, как следует из письменных пояснений третьего лица ФИО6 ответчик постоянно не проживала и не проживает в квартире, только гостила, в спорной квартире постоянно проживает мать истца, с момента покупки квартиры также проживал отец который умер в январе 2023 г.
Из адресной справки от 30.11.2022 г. следует, что ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> Б, <адрес>.
Из представленных материалов дела судом установлено, что ответчик в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу по адресу: <адрес> Б, <адрес> не проживают.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником квартиры не является, продала свою долю 41/2000 в праве общей совместной собственности истцу, коммунальные услуги не оплачивает, бремени содержания жилого помещения не несут, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Б, <адрес>. Истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, следовательно, может требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Абдукадировой Комиле о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Абдукадирову Комилу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Б, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Абдукадирову Комилу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: М.М. Черняков