< >

Дело № 2-3970/2022

УИД 35RS0001-02-2022-003488-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ярынкиной М.А.,

при секретаре Азовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес>, садоводческому ТСН № "ЧМХС" о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого изложил, что он является членом Садоводческого товарищества собственников недвижимости № ЧМХС с ДД.ММ.ГГГГ. Владеет и пользуется земельным участком № с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года уплачивает членские взносы, обрабатывает участок, несет бремя его содержания, уплачивает земельный налог.

В исковом заявлении просил суд признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены: в качестве соответчика мэрия <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Б.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя по доверенности К., которая исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика садоводческого ТСН № "ЧМХС" в силу полномочий председателя С. против заявленных требований не возражал, пояснил, что является председателем ТСН ДД.ММ.ГГГГ года, по данному земельному участку никто не обращался, истец обрабатывает участок, и владеет им.

В судебное заседание представители ответчиков мэрии <адрес>, Комитета по управлению имуществом <адрес> не явились, извещены надлежащим образом, представлены письменные отзывы с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Б. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела и возражений по иску суду не представлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, земельный участок с кадастровым номером № в ТСО «ЧМХС» площадью 0,05 га был предоставлен на праве собственности Б., которая умерла, сведениями о дате смерти и открытии наследственного дела суд не располагает. Предполагаемым наследником является третье лицо Б., который ДД.ММ.ГГГГ получил денежные средства в размере 7000 рублей от ФИО1 за дачный участок № сада №, что подтверждается распиской.

Истец ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает налоговые платежи, несет расходы по его содержанию и обрабатывает его, что подтверждается документально.

Каких-либо доказательств, оспаривающих то, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, а также доказательств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалах дела не имеется. Возражений от заинтересованных лиц суду не представлено.

Данных о том, что родственники умершей Б. проявляли какой-либо интерес к указанной собственности после ДД.ММ.ГГГГ, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, материалы не содержат.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2022 года.

Судья < > М.А. Ярынкина